서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버3차

서울특별시 광진구 능동로 18 이튼타워리버3차 · 지번 자양동 855

입주2007년19년차
세대수260세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균17.78억5건 · 25.09.20~10.17최고 21.8억 · 2025.10
  1. 최고21.8억25.10.17 · 22층
  2. 신17.9억25.10.12 · 6층
  3. 16.5억25.09.27 · 9층
  4. 15.7억25.09.22 · 4층
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49평형전용 122.7㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균22.9억1건 · 26.04.29최고 22.9억 · 2026.04
  1. 최고22.9억26.04.29 · 16층
  2. 20.5억25.09.27 · 9층
  3. 신20.5억25.09.13 · 12층
  4. 신20.3억25.06.28 · 8층
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55평형전용 137.7㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균18.65억2건 · 25.05.24~06.23최고 22.2억 · 2024.08
  1. 18.3억25.06.23 · 9층
  2. 19억25.05.24 · 4층
  3. 20.65억25.05.17 · 13층
  4. 최고22.2억24.08.02 · 24층
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51평형전용 126.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균30억1건 · 25.09.10최고 30억 · 2025.09
  1. 최고30억25.09.10 · 24층
  2. 12억18.07.28 · 24층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건17.78억40% · 7.11억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.78억
49평형최근 1개월 평균 1건22.9억40% · 9.16억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.9억
55평형최근 1개월 평균 2건18.65억40% · 7.46억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.65억
51평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 19.8억 · 전세 12.8억 · 갭 7억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선200m · 도보 약 4분
  • 건대입구역2호선7호선831m · 도보 약 16분
  • 구의(광진구청)역2호선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 자양4동주민센터앞 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신양초등학교248m · 도보 약 5분
  • 서울동자초등학교429m · 도보 약 8분
  • 서울신자초등학교728m · 도보 약 14분
중학교
  • 신양중학교416m · 도보 약 8분
  • 자양중학교618m · 도보 약 12분
  • 경수중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 자양고등학교577m · 도보 약 11분
  • 건국대학교사범대학부속고등학교904m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.4%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

이튼타워리버3차(A동) · 25층이튼타워리버3차(B동) · 25층이튼타워리버3차(C동) · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 855 이튼타워리버3차).