최근 1개월 평균22억1건 · 26.10.09최고 22.35억 · 2026.02
- 22억26.10.09 · 7층
- 21.8억26.05.21 · 15층
- 20.1억26.05.15 · 3층
- 19.7억26.04.30 · 6층
서울특별시 광진구 광장동
현대3
다른 이름 광장현대3단지아파트
서울특별시 광진구 광나루로 635 광장현대3단지아파트 · 지번 광장동 484
입주1990년36년차
세대수1,056세대
동수10개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 1.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.38억2건 · 26.06.18~06.22최고 17.7억 · 2026.01
- 17.5억26.06.22 · 6층
- 17.25억26.06.18 · 21층
- 15.6억26.05.20 · 2층
- 15.8억26.05.18 · 2층
최근 1개월 평균18.6억1건 · 26.10.09최고 18.6억 · 2026.10
- 최고18.6억26.10.09 · 12층
- 신16.5억25.09.13 · 2층
- 신17.9억25.09.13 · 20층
- 신15.5억25.08.26 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 22억 | 40% · 8.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 17.38억 | 40% · 6.95억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.38억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 18.6억 | 40% · 7.44억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.6억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.25억17건 · 4.63억~6.7억월세 3억 / 95만 · 13건
- 월세1억 / 230만26.10.31 · 11층 · 신규
- 전세6.7억26.10.24 · 3층 · 갱신
- 전세5.15억26.10.22 · 5층 · 갱신
- 월세4억 / 85만26.10.17 · 17층 · 갱신
전세 중앙값7.35억16건 · 6.2억~9.3억월세 6.25억 / 130만 · 6건
- 월세5억 / 220만26.10.30 · 2층 · 신규
- 월세5.5억 / 150만26.10.26 · 12층 · 갱신
- 전세6.93억26.10.23 · 2층 · 갱신
- 전세8.5억26.10.21 · 5층 · 갱신
전세 중앙값7.04억3건 · 5.88억~7.5억월세 3억 / 122만 · 3건
- 전세7.5억26.09.10 · 6층 · 갱신
- 월세6.9억 / 10만26.09.01 · 20층 · 갱신
- 월세2억 / 200만26.06.20 · 2층 · 신규
- 전세7.04억26.06.11 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.35억16건 중앙값 | 6.2억 ~ 9.3억 | 6.25억 / 130만6건 중앙값 |
| 24평형전용 59.7㎡ | 5.25억17건 중앙값 | 4.63억 ~ 6.7억 | 3억 / 95만13건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | 7.04억3건 중앙값 | 5.88억 ~ 7.5억 | 3억 / 122만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 22억 · 전세 7.93억 · 갭 14.08억 · 전세가율 36%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광나루(장신대)역5호선674m · 도보 약 13분
- 강변(동서울터미널)역2호선700m · 도보 약 14분
- 구의(광진구청)역2호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 현대3차아파트 93m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울광남초등학교182m · 도보 약 4분
- 서울양진초등학교440m · 도보 약 9분
- 서울구남초등학교682m · 도보 약 13분
중학교
- 광남중학교266m · 도보 약 5분
- 양진중학교440m · 도보 약 9분
- 광장중학교785m · 도보 약 15분
고등학교
- 광남고등학교249m · 도보 약 5분
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 1.5%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 21층302 · 18층303 · 21층304 · 18층305 · 18층306 · 21층307 · 18층308 · 18층309 · 21층310 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 광장동 484 광장현대3단지아파트).