경기도 성남시 분당구 정자동

동양정자파라곤(2단지)

다른 이름 동양정자파라곤

정자일로 220 · 지번 정자동 14-1

입주2004년22년차
세대수112세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 14-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

58평형전용 146.4㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 26.09.16최고 21.8억 · 2026.09
  1. 최고21.8억26.09.16 · 9층
  2. 21억26.06.03 · 8층
  3. 신21억25.09.15 · 4층
  4. 18.3억24.05.27 · 6층
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66평형전용 166.4㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균23.15억1건 · 26.06.02최고 23.15억 · 2026.06
  1. 최고23.15억26.06.02 · 4층
  2. 신19.9억25.05.01 · 5층
  3. 17.9억24.01.20 · 8층
  4. 17.45억23.08.07 · 9층
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32평형전용 80.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균18.8억1건 · 26.04.07최고 18.8억 · 2026.04
  1. 최고18.8억26.04.07 · 3층
  2. 신16.7억25.10.14 · 2층
  3. 신13.5억24.05.15 · 3층
  4. 12.9억24.05.09 · 3층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균17억1건 · 26.05.29최고 17억 · 2026.05
  1. 최고17억26.05.29 · 3층
  2. 16억22.01.19 · 3층
  3. 신16.25억21.02.26 · 2층
  4. 신11.1억19.12.04 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
58평형최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
66평형최근 1개월 평균 1건23.15억40% · 9.26억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.15억
32평형최근 1개월 평균 1건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억
34평형최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
56평형최근 1개월 평균 1건9.85억40% · 3.94억한도 6억4.01억3.94억집값의 40% · LTV 기준5.91억
77평형최근 1개월 평균 1건25.3억40% · 10.12억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 80.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 13.2억 · 전세 10억 · 갭 3.2억 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

103 · 13층104 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.