최근 1개월 평균5.72억2건 · 26.09.01~09.29최고 6.45억 · 2021.09
- 6억26.09.29 · 6층
- 5.43억26.09.01 · 2층
- 5.6억26.08.12 · 2층
- 5.2억26.06.16 · 1층
서울특별시 금천구 독산동
신도브래뉴
서울특별시 금천구 시흥대로152길 25 신도브래뉴아파트 · 지번 독산동 955
입주2002년24년차
세대수341세대
동수3개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 5.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.7억1건 · 26.08.31최고 7.9억 · 2022.04
- 6.7억26.08.31 · 17층
- 6.7억26.07.28 · 6층
- 7.17억26.06.23 · 9층
- 6.8억26.04.09 · 11층
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.06.15최고 7.9억 · 2023.03
- 7.4억26.06.15 · 2층
- 7.35억26.04.25 · 10층
- 7.35억25.10.01 · 5층
- 7.8억24.01.11 · 13층 · 직거래
최근 1개월 평균8.27억1건 · 26.09.01최고 8.45억 · 2024.05
- 8.27억26.09.01 · 9층
- 7.96억25.11.20 · 3층
- 6억24.10.21 · 1층 · 직거래
- 최고8.45억24.05.07 · 19층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22평형최근 1개월 평균 2건 | 5.72억 | 40% · 2.29억한도 6억 | 4.01억 | 2.29억집값의 40% · LTV 기준 | 3.43억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 6.7억 | 40% · 2.68억한도 6억 | 4.01억 | 2.68억집값의 40% · LTV 기준 | 4.02억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 7.4억 | 40% · 2.96억한도 6억 | 4.01억 | 2.96억집값의 40% · LTV 기준 | 4.44억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 8.27억 | 40% · 3.31억한도 6억 | 4.01억 | 3.31억집값의 40% · LTV 기준 | 4.96억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억월세 1.3억 / 79만 · 3건
- 월세1.5억 / 95만26.09.18 · 12층 · 신규
- 전세3.5억26.08.26 · 10층 · 갱신
- 월세1.3억 / 79만26.08.05 · 2층 · 갱신
- 월세1.3억 / 79만26.08.05 · 2층 · 갱신
전세 중앙값4.4억1건 · 4.4억~4.4억월세 1억 / 120만 · 1건
- 월세1억 / 120만26.06.20 · 7층 · 갱신
- 전세4.4억26.05.27 · 4층 · 갱신
전세 중앙값4.8억1건 · 4.8억~4.8억
- 전세4.8억26.06.17 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 55.5㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | 1.3억 / 79만3건 중앙값 |
| 29평형전용 73.2㎡ | 4.4억1건 중앙값 | 4.4억 ~ 4.4억 | 1억 / 120만1건 중앙값 |
| 32평형전용 79.3㎡ | 4.8억1건 중앙값 | 4.8억 ~ 4.8억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 116.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.01 · 매매 4.82억 · 전세 3.5억 · 갭 1.32억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구로디지털단지역2호선883m · 도보 약 17분
- 남구로역7호선1.5km · 도보 약 29분
- 가산디지털단지역7호선경부선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 독산고개 159m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울문성초등학교287m · 도보 약 6분
- 서울가산초등학교355m · 도보 약 7분
- 서울영남초등학교804m · 도보 약 16분
중학교
- 세일중학교532m · 도보 약 10분
- 문성중학교759m · 도보 약 15분
- 난곡중학교933m · 도보 약 18분
고등학교
- 독산고등학교956m · 도보 약 19분
- 신림고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 5.9%입니다.
금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산벽산타운5시흥동 · 2,810세대 · 2004년
- 벽산시흥동 · 2,336세대 · 2000년
- 남서울힐스테이트시흥동 · 1,764세대 · 2014년
- 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 · 1,743세대 · 2016년
- 두산가산동 · 1,495세대 · 1998년
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 1,236세대 · 2018년
- 한신아파트독산동 · 1,000세대 · 1991년
- 금천현대독산동 · 996세대 · 2002년
- 럭키남서울아파트시흥동 · 986세대 · 1981년
- 독산주공14단지독산동 · 840세대 · 1990년
- 삼익시흥동 · 786세대 · 1999년
- 우방시흥동 · 671세대 · 2002년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
신도브래뉴아파트 101 · 19층신도브래뉴아파트 102 · 19층신도브래뉴아파트 103 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 독산동 955 신도브래뉴아파트).