서울특별시 서대문구 북아현동

e편한세상신촌3단지

다른 이름 이편한세상신촌

서울특별시 서대문구 북아현로1가길 20 이편한세상신촌 · 지번 북아현동 1013

입주2018년8년차
세대수350세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균16.01억2건 · 26.04.29~05.09최고 20억 · 2025.12
  1. 18.7억26.05.09 · 2층
  2. 13.31억26.04.29 · 2층 · 직거래
  3. 19.95억26.02.09 · 4층
  4. 최고20억25.12.11 · 13층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균23.45억1건 · 26.08.31최고 23.45억 · 2026.08
  1. 최고23.45억26.08.31 · 6층
  2. 21.3억26.05.07 · 14층
  3. 신21.8억25.12.12 · 9층
  4. 신20.8억25.11.25 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건16.01억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.01억
34평형최근 1개월 평균 1건23.45억40% · 9.38억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.45억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 13.31억 · 전세 5.5억 · 갭 7.81억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 이대역2호선399m · 도보 약 8분
  • 아현역2호선538m · 도보 약 10분
  • 신촌역경의중앙선706m · 도보 약 14분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 두산아파트 128m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울대신초등학교177m · 도보 약 3분
  • 서울북성초등학교227m · 도보 약 4분
  • 서울한서초등학교502m · 도보 약 10분
중학교
  • 한성중학교402m · 도보 약 8분
  • 아현중학교601m · 도보 약 12분
  • 중앙여자중학교660m · 도보 약 13분
고등학교
  • 한성고등학교403m · 도보 약 8분
  • 중앙여자고등학교660m · 도보 약 13분
  • 한세사이버보안고등학교729m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.3%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 24층302 · 20층303 · 20층304 · 14층305 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 북아현동 1013 이편한세상신촌).