최근 1개월 평균4.47억2건 · 26.09.15~09.29최고 5.3억 · 2022.01
- 4.5억26.09.29 · 11층
- 4.43억26.09.15 · 12층
- 4.2억26.08.22 · 7층
- 3.97억26.08.11 · 1층
서울특별시 금천구 독산동
독산주공14단지
다른 이름 주공아파트 · 주공14단지아파트
서울특별시 금천구 한내로 69-54 주공14단지아파트 · 지번 독산동 1088
입주1990년36년차
세대수840세대
동수5개 동
최근 1년 매매65건 · 회전율 7.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.2억2건 · 26.09.12~09.23최고 5.6억 · 2021.08
- 5.5억26.09.23 · 11층
- 4.9억26.09.12 · 6층
- 4.6억26.08.12 · 4층
- 4.8억26.06.06 · 14층
최근 1개월 평균6.67억2건 · 26.07.17~08.07최고 6.78억 · 2026.07
- 6.55억26.08.07 · 6층
- 최고6.78억26.07.17 · 7층
- 5.3억26.05.05 · 4층
- 5.4억26.04.23 · 9층
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.09.12최고 7.7억 · 2026.09
- 최고7.7억26.09.12 · 11층
- 7.35억26.08.11 · 5층
- 6.4억26.01.27 · 14층
- 5.45억25.10.11 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15평형최근 1개월 평균 2건 | 4.47억 | 40% · 1.79억한도 6억 | 4.01억 | 1.79억집값의 40% · LTV 기준 | 2.68억 |
| 18평형최근 1개월 평균 2건 | 5.2억 | 40% · 2.08억한도 6억 | 4.01억 | 2.08억집값의 40% · LTV 기준 | 3.12억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 6.67억 | 40% · 2.67억한도 6억 | 4.01억 | 2.67억집값의 40% · LTV 기준 | 4억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 7.7억 | 40% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 40% · LTV 기준 | 4.62억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.93억 | 40% · 3.17억한도 6억 | 4.01억 | 3.17억집값의 40% · LTV 기준 | 4.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.05억12건 · 1.8억~2.35억월세 2,000만 / 80만 · 5건
- 월세2,000만 / 80만26.10.02 · 12층 · 신규
- 전세2.3억26.09.17 · 7층 · 신규
- 월세5,000만 / 75만26.09.07 · 1층 · 신규
- 전세2.1억26.09.01 · 11층 · 신규
전세 중앙값2.33억6건 · 2.1억~2.52억월세 3,000만 / 65만 · 5건
- 전세2.35억26.10.30 · 5층 · 신규
- 전세2.1억26.10.27 · 13층 · 갱신
- 전세2.52억26.10.27 · 5층 · 갱신
- 월세1억 / 25만26.07.09 · 2층 · 갱신
전세 중앙값3.3억4건 · 2.95억~3.5억월세 2.1억 / 40만 · 2건
- 전세3.5억26.10.15 · 7층 · 신규
- 전세2.95억26.09.22 · 7층 · 갱신
- 월세2억 / 30만26.08.11 · 5층 · 신규
- 전세3.5억26.06.12 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.68억1건 · 3.68억~3.68억
- 전세3.68억26.08.29 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 15평형전용 38.6㎡ | 2.05억12건 중앙값 | 1.8억 ~ 2.35억 | 2,000만 / 80만5건 중앙값 |
| 18평형전용 44.9㎡ | 2.33억6건 중앙값 | 2.1억 ~ 2.52억 | 3,000만 / 65만5건 중앙값 |
| 24평형전용 59.2㎡ | 3.3억4건 중앙값 | 2.95억 ~ 3.5억 | 2.1억 / 40만2건 중앙값 |
| 31평형전용 76.5㎡ | 3.68억1건 중앙값 | 3.68억 ~ 3.68억 | — |
02 매매가 추이 18평형 · 전용 44.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 4.75억 · 전세 2.3억 · 갭 2.45억 · 전세가율 48%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 독산역경부선708m · 도보 약 14분
- 금천구청역경부선845m · 도보 약 16분
버스
300m 안 16곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 독산주공14단지 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울안천초등학교226m · 도보 약 4분
- 하안남초등학교255m · 도보 약 5분
- 가림초등학교690m · 도보 약 13분
중학교
- 안천중학교110m · 도보 약 2분
- 가림중학교660m · 도보 약 13분
- 하안중학교955m · 도보 약 19분
고등학교
- 운산고등학교700m · 도보 약 14분
- 진성고등학교1.4km · 도보 약 26분
- 소하고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 65건은 세대수 대비 7.7%입니다.
금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산벽산타운5시흥동 · 2,810세대 · 2004년
- 벽산시흥동 · 2,336세대 · 2000년
- 남서울힐스테이트시흥동 · 1,764세대 · 2014년
- 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 · 1,743세대 · 2016년
- 두산가산동 · 1,495세대 · 1998년
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 1,236세대 · 2018년
- 한신아파트독산동 · 1,000세대 · 1991년
- 금천현대독산동 · 996세대 · 2002년
- 럭키남서울아파트시흥동 · 986세대 · 1981년
- 삼익시흥동 · 786세대 · 1999년
- 우방시흥동 · 671세대 · 2002년
- 무지개시흥동 · 639세대 · 1980년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
1401 · 15층1402 · 15층1403 · 15층1404 · 15층1405 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 독산동 1088 주공14단지아파트).