서울특별시 중구 남창동

경서

퇴계로2길 15-6 · 지번 남창동 205-44

입주1970년56년차
세대수45세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 2.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 중구 남창동 205-44

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 56.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 25.04.10최고 3.9억 · 2025.04
  1. 최고3.9억25.04.10 · 4층
  2. 신3.3억22.11.28 · 3층
  3. 2.3억17.08.30 · 2층
  4. 2.53억17.07.03 · 7층
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12평형전용 29.7㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균1.36억2건 · 18.05.26최고 1.5억 · 2018.05
  1. 1.22억18.05.26 · 2층
  2. 최고1.5억18.05.26 · 4층
  3. 신1.42억15.03.13 · 7층
  4. 신1.32억12.10.18 · 3층
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15평형 (38㎡)전용 37.7㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 25.06.18최고 3.1억 · 2025.06
  1. 최고3.1억25.06.18 · 6층
  2. 2.83억25.01.16 · 5층
  3. 2.83억25.01.16 · 5층
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20평형전용 50.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3억1건 · 22.05.03최고 3억 · 2022.05
  1. 최고3억22.05.03 · 4층
  2. 2.1억17.11.15 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 1건3.9억40% · 1.56억한도 6억4.01억1.56억집값의 40% · LTV 기준2.34억
12평형최근 1개월 평균 2건1.36억40% · 5,440만한도 6억4.01억5,440만집값의 40% · LTV 기준8,160만
15평형 (38㎡)최근 1개월 평균 1건3.1억40% · 1.24억한도 6억4.01억1.24억집값의 40% · LTV 기준1.86억
14평형최근 1개월 평균 1건2.55억40% · 1.02억한도 6억4.01억1.02억집값의 40% · LTV 기준1.53억
15평형 (37㎡)최근 1개월 평균 1건2.89억40% · 1.16억한도 6억4.01억1.16억집값의 40% · LTV 기준1.73억
20평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 3억 · 전세 2억 · 갭 1억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 2.2%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

경서 실거래가·전세 시세 (중구 남창동) | 집사자