최근 1개월 평균15.35억4건 · 26.08.05~09.04최고 16.3억 · 2026.08
- 14.9억26.09.04 · 10층
- 14.9억26.08.24 · 19층
- 최고16.3억26.08.22 · 3층
- 15.3억26.08.05 · 20층
서울특별시 중구 신당동
약수하이츠
서울특별시 중구 동호로10길 30 약수하이츠 · 지번 신당동 842
입주1999년27년차
세대수1,598세대
동수16개 동
최근 1년 매매54건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.33억2건 · 26.09.04~10.01최고 18.95억 · 2026.07
- 18억26.10.01 · 6층
- 18.65억26.09.04 · 8층
- 16.4억26.08.14 · 12층
- 17.5억26.08.03 · 20층
최근 1개월 평균20억1건 · 26.07.16최고 20억 · 2026.07
- 최고20억26.07.16 · 4층
- 신18.6억26.06.03 · 7층
- 17억26.05.25 · 2층
- 17.6억26.05.01 · 12층
최근 1개월 평균15.23억2건 · 26.06.26~07.13최고 15.9억 · 2026.03
- 15억26.07.13 · 10층
- 15.45억26.06.26 · 10층
- 15.65억26.05.22 · 11층
- 신14.95억26.03.14 · 16층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23평형최근 1개월 평균 4건 | 15.35억 | 40% · 6.14억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.35억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 18.33억 | 40% · 7.33억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.33억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 20억 | 40% · 8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16억 |
| 26평형최근 1개월 평균 2건 | 15.23억 | 40% · 6.09억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.23억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.75억23건 · 4.31억~8억월세 2억 / 160만 · 16건
- 월세5,000만 / 217만26.10.24 · 8층 · 신규
- 전세6.3억26.10.21 · 7층 · 갱신
- 월세2억 / 130만26.10.21 · 10층 · 갱신
- 월세1.5억 / 140만26.10.16 · 10층 · 신규
전세 중앙값7.43억20건 · 6.14억~8.05억월세 3.5억 / 130만 · 13건
- 월세3억 / 185만26.10.30 · 13층 · 갱신
- 전세7.88억26.10.01 · 19층 · 갱신
- 월세3억 / 160만26.09.23 · 6층 · 신규
- 전세6.45억26.09.19 · 5층 · 갱신
전세 중앙값9억7건 · 7.8억~9.5억월세 2억 / 200만 · 9건
- 전세9억26.10.29 · 8층 · 신규
- 월세1억 / 300만26.10.12 · 2층 · 신규
- 월세7억 / 10만26.10.10 · 8층 · 갱신
- 전세9억26.10.03 · 4층 · 신규
전세 중앙값6.19억6건 · 5억~6.5억월세 2.55억 / 115만 · 4건
- 월세2억 / 290만26.10.26 · 9층 · 신규
- 월세2.1억 / 90만26.08.15 · 3층 · 갱신
- 전세6.4억26.08.12 · 12층 · 신규
- 전세5.52억26.07.11 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 23평형전용 57.6㎡ | 5.75억23건 중앙값 | 4.31억 ~ 8억 | 2억 / 160만16건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.43억20건 중앙값 | 6.14억 ~ 8.05억 | 3.5억 / 130만13건 중앙값 |
| 46평형전용 114.9㎡ | 9억7건 중앙값 | 7.8억 ~ 9.5억 | 2억 / 200만9건 중앙값 |
| 26평형전용 65.4㎡ | 6.19억6건 중앙값 | 5억 ~ 6.5억 | 2.55억 / 115만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 14.9억 · 전세 8억 · 갭 6.9억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 약수역3호선6호선340m · 도보 약 7분
- 신금호역5호선503m · 도보 약 10분
- 청구역6호선5호선612m · 도보 약 12분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 응봉근린공원.금호산 240m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 동산초등학교239m · 도보 약 5분
- 서울청구초등학교491m · 도보 약 10분
- 서울금호초등학교543m · 도보 약 11분
중학교
- 대경중학교268m · 도보 약 5분
- 금호중학교624m · 도보 약 12분
- 장충중학교744m · 도보 약 14분
고등학교
- 대경생활과학고등학교268m · 도보 약 5분
- 장충고등학교744m · 도보 약 14분
- 금호고등학교780m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 54건은 세대수 대비 3.4%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 17층103 · 20층104 · 17층105 · 20층106 · 20층107 · 14층108 · 20층109 · 12층110 · 20층111 · 20층112 · 17층113 · 20층114 · 20층115 · 20층116 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠).