최근 1개월 평균13.73억2건 · 26.09.12~10.09최고 14억 · 2026.09
- 13.45억26.10.09 · 9층
- 최고14억26.09.12 · 33층
- 12.7억26.09.08 · 17층
- 13억26.09.07 · 11층
서울특별시 중구 황학동
롯데캐슬
다른 이름 롯데캐슬베네치아
서울특별시 중구 청계천로 400 롯데캐슬베네치아 · 지번 황학동 2545
입주2008년18년차
세대수1,870세대
동수6개 동
최근 1년 매매123건 · 회전율 6.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.5억4건 · 26.09.04~09.16최고 12억 · 2026.09
- 11.05억26.09.16 · 15층
- 11.75억26.09.13 · 19층
- 11.2억26.09.05 · 29층
- 최고12억26.09.04 · 30층
최근 1개월 평균14.3억1건 · 26.07.12최고 14.9억 · 2021.08
- 14.3억26.07.12 · 18층
- 13.7억26.05.22 · 17층
- 13.5억26.05.20 · 11층
- 14.5억26.05.08 · 24층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 13.73억 | 40% · 5.49억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.72억 |
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 14.3억 | 40% · 5.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.29억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.05억26건 · 3.86억~6.9억월세 2억 / 190만 · 21건
- 전세5.17억26.10.21 · 29층 · 갱신
- 전세5.35억26.10.20 · 19층 · 갱신
- 월세7억 / 10만26.10.13 · 31층 · 신규
- 월세3,000만 / 190만26.10.13 · 28층 · 갱신
전세 중앙값7.1억18건 · 4.5억~8.5억월세 2억 / 200만 · 25건
- 월세3억 / 170만26.10.24 · 19층 · 갱신
- 전세7.8억26.10.17 · 8층 · 신규
- 월세5,000만 / 192만26.10.15 · 23층 · 갱신
- 전세8.5억26.09.22 · 16층 · 신규
전세 중앙값7.71억4건 · 7.35억~8.15억월세 3억 / 225만 · 6건
- 월세7.55억 / 25만26.09.07 · 27층 · 갱신
- 월세1억 / 300만26.08.14 · 11층 · 신규
- 월세5억 / 100만26.08.03 · 29층 · 신규
- 전세7.35억26.07.29 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.1억18건 중앙값 | 4.5억 ~ 8.5억 | 2억 / 200만25건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.05억26건 중앙값 | 3.86억 ~ 6.9억 | 2억 / 190만21건 중앙값 |
| 46평형전용 114.9㎡ | 7.71억4건 중앙값 | 7.35억 ~ 8.15억 | 3억 / 225만6건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 13.45억 · 전세 7.8억 · 갭 5.65억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 동묘앞역1호선6호선505m · 도보 약 10분
- 신설동역2호선1호선우이신설선523m · 도보 약 10분
- 신당역2호선6호선617m · 도보 약 12분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 황학동롯데캐슬 91m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울광희초등학교652m · 도보 약 13분
- 서울숭신초등학교670m · 도보 약 13분
- 서울신당초등학교843m · 도보 약 16분
중학교
- 대광중학교846m · 도보 약 16분
- 한양중학교1.0km · 도보 약 20분
- 금호중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 성동공업고등학교407m · 도보 약 8분
- 도선고등학교674m · 도보 약 13분
- 성동고등학교770m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 123건은 세대수 대비 6.6%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 33층102 · 33층103 · 33층104 · 33층105 · 33층106 · 33층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 황학동 2545 롯데캐슬베네치아).