경기도 성남시 분당구 백현동

판교알파리움2단지

다른 이름 알파리움 · 알파리움2단지

경기도 성남시 분당구 판교역로 145 알파리움2단지 · 지번 백현동 530

입주2015년11년차
세대수514세대
동수5개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 129.4㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균30억2건 · 26.08.24~09.02최고 31.3억 · 2026.07
  1. 30억26.09.02 · 4층
  2. 30억26.08.24 · 7층
  3. 최고31.3억26.07.17 · 20층
  4. 28억26.07.06 · 5층
가격 추이 보기 →
39평형전용 96.8㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균25.7억1건 · 26.09.02최고 25.7억 · 2026.09
  1. 최고25.7억26.09.02 · 13층
  2. 신24.5억26.05.01 · 18층
  3. 23.5억26.04.28 · 6층
  4. 신24억25.12.15 · 20층
가격 추이 보기 →
44평형전용 110.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균25.2억2건 · 25.10.02~10.14최고 25.5억 · 2025.10
  1. 최고25.5억25.10.14 · 11층
  2. 24.9억25.10.02 · 4층
  3. 24억25.06.24 · 12층
  4. 신25억25.06.24 · 15층
가격 추이 보기 →
57평형전용 142.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균35.25억2건 · 26.05.02~05.28최고 36억 · 2026.05
  1. 34.5억26.05.28 · 4층
  2. 최고36억26.05.02 · 3층
  3. 신33.5억25.10.02 · 9층
  4. 32억25.09.17 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 2건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
39평형최근 1개월 평균 1건25.7억40% · 10.28억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.7억
44평형최근 1개월 평균 2건25.2억40% · 10.08억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.2억
57평형최근 1개월 평균 2건35.25억40% · 14.1억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.25억
81평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 96.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 24.5억 · 전세 11.88억 · 갭 12.63억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 판교역경강선신분당선265m · 도보 약 5분
  • 성남역경강선984m · 도보 약 19분
  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 낙생지하차도 135m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 신백현초등학교754m · 도보 약 15분
  • 성남화랑초등학교773m · 도보 약 15분
  • 낙생초등학교840m · 도보 약 16분
중학교
  • 보평중학교651m · 도보 약 13분
  • 신백현중학교853m · 도보 약 17분
  • 삼평중학교995m · 도보 약 19분
고등학교
  • 보평고등학교814m · 도보 약 16분
  • 낙생고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 이매고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.1%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 20층203 · 20층204 · 20층205 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 백현동 530 알파리움2단지).