경기도 성남시 분당구 백현동

판교알파리움2단지

다른 이름 알파리움 · 알파리움2단지

경기도 성남시 분당구 판교역로 145 알파리움2단지 · 지번 백현동 530

입주2015년11년차
세대수514세대
동수5개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 129.4㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균30억2건 · 26.08.24~09.02최고 31.3억 · 2026.07
  1. 30억26.09.02 · 4층
  2. 30억26.08.24 · 7층
  3. 최고31.3억26.07.17 · 20층
  4. 28억26.07.06 · 5층
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39평형전용 96.8㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균25.7억1건 · 26.09.02최고 25.7억 · 2026.09
  1. 최고25.7억26.09.02 · 13층
  2. 신24.5억26.05.01 · 18층
  3. 23.5억26.04.28 · 6층
  4. 신24억25.12.15 · 20층
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44평형전용 110.3㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균25.2억2건 · 25.10.02~10.14최고 25.5억 · 2025.10
  1. 최고25.5억25.10.14 · 11층
  2. 24.9억25.10.02 · 4층
  3. 24억25.06.24 · 12층
  4. 신25억25.06.24 · 15층
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81평형전용 203.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균40억1건 · 22.11.09최고 40억 · 2022.11
  1. 최고40억22.11.09 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 2건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
39평형최근 1개월 평균 1건25.7억40% · 10.28억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.7억
44평형최근 1개월 평균 2건25.2억40% · 10.08억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.2억
57평형최근 1개월 평균 2건35.25억40% · 14.1억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.25억
81평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 81평형 · 전용 203.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2022.11 40억 최근 전세 2021.07 27억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 판교역경강선신분당선265m · 도보 약 5분
  • 성남역경강선984m · 도보 약 19분
  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 낙생지하차도 135m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 신백현초등학교754m · 도보 약 15분
  • 성남화랑초등학교773m · 도보 약 15분
  • 낙생초등학교840m · 도보 약 16분
중학교
  • 보평중학교651m · 도보 약 13분
  • 신백현중학교853m · 도보 약 17분
  • 삼평중학교995m · 도보 약 19분
고등학교
  • 보평고등학교814m · 도보 약 16분
  • 낙생고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 이매고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.1%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 18층202 · 20층203 · 20층204 · 20층205 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 백현동 530 알파리움2단지).