경기도 수원시 권선구 권선동

수원아이파크시티2단지

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 24 수원아이파크시티2단지 · 지번 권선동 1361

입주2012년14년차
세대수1,135세대
동수26개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 434건
최근 1개월 평균7.7억2건 · 26.10.09~10.26최고 8억 · 2021.09
  1. 7.9억26.10.26 · 6층
  2. 7.5억26.10.09 · 9층
  3. 7.74억26.09.22 · 13층
  4. 7.35억26.09.14 · 14층
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49평형전용 123.6㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균8.34억5건 · 26.09.05~10.03최고 9.8억 · 2022.07
  1. 7.9억26.10.03 · 2층
  2. 8.95억26.09.13 · 12층
  3. 8.3억26.09.12 · 14층
  4. 8.3억26.09.12 · 14층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균8.14억1건 · 26.10.21최고 8.5억 · 2021.09
  1. 8.14억26.10.21 · 13층
  2. 6.8억26.08.21 · 1층
  3. 7.3억26.07.16 · 12층
  4. 7.5억26.07.09 · 13층
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59평형전용 149.0㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균9.05억2건 · 26.06.24~06.29최고 10.7억 · 2024.05
  1. 8.85억26.06.29 · 11층
  2. 9.25억26.06.24 · 9층
  3. 8.8억26.03.16 · 12층
  4. 9.2억25.07.08 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.7억70% · 5.39억한도 6억4.01억4.01억집값의 52% · DSR 기준3.69억
49평형최근 1개월 평균 5건8.34억70% · 5.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.33억
41평형최근 1개월 평균 1건8.14억70% · 5.7억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.13억
59평형최근 1개월 평균 2건9.05억70% · 6.33억한도 6억4.01억4.01억집값의 44% · DSR 기준5.04억
81평형최근 1개월 평균 1건13억70% · 9.1억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
54평형최근 1개월 평균 1건8.6억70% · 6.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.7억 · 전세 5.5억 · 갭 2.2억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매탄권선역분당선1.3km · 도보 약 25분
  • 세류역경부선1.4km · 도보 약 27분
  • 수원시청역분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 수원아이파크2단지 169m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 수원선일초등학교369m · 도보 약 7분
  • 곡정초등학교577m · 도보 약 11분
  • 곡반초등학교631m · 도보 약 12분
중학교
  • 곡반중학교337m · 도보 약 7분
  • 화홍중학교528m · 도보 약 10분
  • 남수원중학교852m · 도보 약 17분
고등학교
  • 곡정고등학교832m · 도보 약 16분
  • 권선고등학교921m · 도보 약 18분
  • 화홍고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 6.2%입니다.

수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 13층202 · 13층203 · 14층204 · 14층205 · 14층206 · 14층207 · 14층208 · 13층209 · 13층210 · 13층211 · 14층212 · 14층213 · 14층214 · 12층215 · 14층216 · 14층217 · 13층218 · 13층219 · 14층220 · 14층221 · 12층222 · 14층223 · 13층224 · 13층225 · 13층226 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지).