최근 1개월 평균6.44억1건 · 26.10.24최고 6.44억 · 2026.10
- 최고6.44억26.10.24 · 9층
- 신6.43억26.09.07 · 19층
- 5.64억26.08.17 · 2층
- 신6.2억26.08.15 · 4층
경기도 수원시 권선구 호매실동
벨섬시티
경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 22 벨섬시티 · 지번 호매실동 1380
입주2017년9년차
세대수1,300세대
동수13개 동
최근 1년 매매54건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.10.31최고 5.95억 · 2026.10
- 최고5.95억26.10.31 · 11층
- 신5.7억26.07.28 · 18층
- 신5.33억26.07.01 · 5층
- 5.3억26.04.14 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.44억 | 70% · 4.51억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.43억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 70% · 4.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 67% · DSR 기준 | 1.94억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억3건 · 3.5억~3.85억월세 1.69억 / 33만 · 9건
- 월세1.73억 / 30만26.10.22 · 3층 · 갱신
- 월세1.73억 / 30만26.10.13 · 12층 · 갱신
- 전세3.85억26.10.09 · 4층 · 신규
- 월세1.84억 / 32만26.08.18 · 1층 · 갱신
전세 중앙값3.6억1건 · 3.6억~3.6억월세 1.5억 / 27만 · 1건
- 월세1.5억 / 27만26.09.30 · 5층 · 갱신
- 전세3.6억26.09.10 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.5억3건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.85억 | 1.69억 / 33만9건 중앙값 |
| 30평형전용 75.8㎡ | 3.6억1건 중앙값 | 3.6억 ~ 3.6억 | 1.5억 / 27만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 6.44억 · 전세 3.85억 · 갭 2.59억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 호매실마을14단지.장애인종합복지관 273m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 능실초등학교513m · 도보 약 10분
- 호매실초등학교627m · 도보 약 12분
- 수원금호초등학교654m · 도보 약 13분
중학교
- 능실중학교422m · 도보 약 8분
- 호매실중학교781m · 도보 약 15분
고등학교
- 호매실고등학교517m · 도보 약 10분
- 한봄고등학교864m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 54건은 세대수 대비 4.2%입니다.
수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원하늘채더퍼스트2단지곡반정동 · 1,833세대 · 2022년
- 호매실GS아파트호매실동 · 1,754세대 · 1998년
- 권선자이e편한세상권선동 · 1,753세대 · 2011년
- 삼환구운동 · 1,680세대 · 1991년
- 수원아이파크시티7단지권선동 · 1,596세대 · 2016년
- 호매실마을13단지호매실동 · 1,428세대 · 2015년
- 수원하늘채더퍼스트1단지곡반정동 · 1,403세대 · 2022년
- 한양수자인파크원호매실동 · 1,394세대 · 2018년
- 호매실역서희스타힐스금곡동 · 1,318세대 · 2011년
- 엘지빌리지2금곡동 · 1,236세대 · 1998년
- 보성,유원권선동 · 1,200세대 · 1996년
- 수원아이파크시티2단지권선동 · 1,135세대 · 2012년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
1401 · 25층1402 · 25층1403 · 25층1404 · 25층1405 · 25층1406 · 20층1407 · 21층1408 · 21층1409 · 23층1410 · 25층1411 · 25층1412 · 25층1413 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 호매실동 1380 벨섬시티).