경기도 수원시 권선구 권선동

수원아이파크시티2단지

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 24 수원아이파크시티2단지 · 지번 권선동 1361

입주2012년14년차
세대수1,135세대
동수26개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 434건
최근 1개월 평균7.7억2건 · 26.10.09~10.26최고 8억 · 2021.09
  1. 7.9억26.10.26 · 6층
  2. 7.5억26.10.09 · 9층
  3. 7.74억26.09.22 · 13층
  4. 7.35억26.09.14 · 14층
가격 추이 보기 →
49평형전용 123.6㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균8.34억5건 · 26.09.05~10.03최고 9.8억 · 2022.07
  1. 7.9억26.10.03 · 2층
  2. 8.95억26.09.13 · 12층
  3. 8.3억26.09.12 · 14층
  4. 8.3억26.09.12 · 14층
가격 추이 보기 →
41평형전용 102.0㎡ · 누적 124건
최근 1개월 평균8.14억1건 · 26.10.21최고 8.5억 · 2021.09
  1. 8.14억26.10.21 · 13층
  2. 6.8억26.08.21 · 1층
  3. 7.3억26.07.16 · 12층
  4. 7.5억26.07.09 · 13층
가격 추이 보기 →
81평형전용 202.1㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균13억1건 · 25.08.27최고 13억 · 2025.08
  1. 최고13억25.08.27 · 8층
  2. 신10.5억20.06.26 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.7억70% · 5.39억한도 6억4.01억4.01억집값의 52% · DSR 기준3.69억
49평형최근 1개월 평균 5건8.34억70% · 5.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 48% · DSR 기준4.33억
41평형최근 1개월 평균 1건8.14억70% · 5.7억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.13억
59평형최근 1개월 평균 2건9.05억70% · 6.33억한도 6억4.01억4.01억집값의 44% · DSR 기준5.04억
81평형최근 1개월 평균 1건13억70% · 9.1억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억
54평형최근 1개월 평균 1건8.6억70% · 6.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 81평형 · 전용 202.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.08 13억 최근 전세 2023.02 5.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 매탄권선역분당선1.3km · 도보 약 25분
  • 세류역경부선1.4km · 도보 약 27분
  • 수원시청역분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 수원아이파크2단지 169m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 수원선일초등학교369m · 도보 약 7분
  • 곡정초등학교577m · 도보 약 11분
  • 곡반초등학교631m · 도보 약 12분
중학교
  • 곡반중학교337m · 도보 약 7분
  • 화홍중학교528m · 도보 약 10분
  • 남수원중학교852m · 도보 약 17분
고등학교
  • 곡정고등학교832m · 도보 약 16분
  • 권선고등학교921m · 도보 약 18분
  • 화홍고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 6.2%입니다.

수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 13층202 · 13층203 · 14층204 · 14층205 · 14층206 · 14층207 · 14층208 · 13층209 · 13층210 · 13층211 · 14층212 · 14층213 · 14층214 · 12층215 · 14층216 · 14층217 · 13층218 · 13층219 · 14층220 · 14층221 · 12층222 · 14층223 · 13층224 · 13층225 · 13층226 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지).