최근 1개월 평균16.5억1건 · 26.07.22최고 16.5억 · 2026.07
- 최고16.5억26.07.22 · 12층
- 15.65억26.05.12 · 5층
- 15.7억26.04.22 · 9층
- 16억26.03.28 · 5층
서울특별시 중구 신당동
래미안하이베르
다른 이름 래미안신당하이베르아파트
서울특별시 중구 퇴계로90길 74 래미안신당하이베르아파트 · 지번 신당동 851
입주2011년15년차
세대수784세대
동수15개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.2억1건 · 26.05.21최고 17.7억 · 2026.04
- 13.2억26.05.21 · 10층 · 직거래
- 14.95억26.04.07 · 1층
- 최고17.7억26.04.04 · 2층
- 신17억26.02.12 · 7층
최근 1개월 평균18.6억1건 · 26.08.14최고 18.6억 · 2026.08
- 최고18.6억26.08.14 · 6층
- 신18.5억26.06.17 · 2층
- 신17.25억26.05.25 · 3층
- 12.5억26.05.08 · 13층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 16.5억 | 40% · 6.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.5억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 13.2억 | 40% · 5.28억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.19억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 18.6억 | 40% · 7.44억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.6억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.51억5건 · 7.34억~8.25억월세 3억 / 170만 · 11건
- 월세1.2억 / 260만26.10.21 · 8층 · 신규
- 월세1억 / 295만26.10.01 · 5층 · 신규
- 월세2억 / 161만26.09.18 · 4층 · 갱신
- 월세3억 / 250만26.09.08 · 5층 · 신규
전세 중앙값6.81억6건 · 6.62억~7.4억월세 9,500만 / 215만 · 6건
- 월세5,000만 / 200만26.10.12 · 3층 · 신규
- 전세6.82억26.10.10 · 7층 · 갱신
- 월세5,000만 / 195만26.10.02 · 8층 · 갱신
- 전세6.8억26.10.01 · 9층
전세 중앙값8.7억2건 · 8.4억~9억월세 6억 / 116만 · 3건
- 전세9억26.10.12 · 1층 · 신규
- 월세6억 / 116만26.06.29 · 7층 · 갱신
- 전세8.4억26.06.25 · 2층 · 갱신
- 월세4억 / 170만26.05.28 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 6.81억6건 중앙값 | 6.62억 ~ 7.4억 | 9,500만 / 215만6건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.51억5건 중앙값 | 7.34억 ~ 8.25억 | 3억 / 170만11건 중앙값 |
| 47평형전용 117.0㎡ | 8.7억2건 중앙값 | 8.4억 ~ 9억 | 6억 / 116만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 18.5억 · 전세 8.4억 · 갭 10.1억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신당역2호선6호선536m · 도보 약 10분
- 상왕십리역2호선661m · 도보 약 13분
- 행당역5호선766m · 도보 약 15분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 왕십리자이.신당현대아파트 118m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울신당초등학교238m · 도보 약 5분
- 서울금북초등학교464m · 도보 약 9분
- 서울무학초등학교635m · 도보 약 12분
중학교
- 금호중학교446m · 도보 약 9분
- 대경중학교773m · 도보 약 15분
- 무학중학교926m · 도보 약 18분
고등학교
- 성동고등학교279m · 도보 약 5분
- 도선고등학교692m · 도보 약 13분
- 대경생활과학고등학교773m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 2.8%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 12층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층114 · 15층115 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 신당동 851 래미안신당하이베르아파트).