최근 1개월 평균6.88억1건 · 26.10.25최고 6.88억 · 2026.10
- 최고6.88억26.10.25 · 25층
- 신6.78억26.09.22 · 26층
- 5.92억26.09.19 · 2층
- 5.96억26.09.18 · 2층
대구광역시 중구 대봉동
더샵리비테르2차
대구광역시 중구 대봉로43길 22 더샵 리비테르 2차 · 지번 대봉동 760
입주2022년4년차
세대수613세대
동수6개 동
최근 1년 매매76건 · 회전율 12.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.17억1건 · 26.10.22최고 6.29억 · 2026.08
- 6.17억26.10.22 · 13층
- 최고6.29억26.08.28 · 21층
- 신6.1억26.07.09 · 8층
- 5.7억26.06.22 · 13층
최근 1개월 평균5.75억1건 · 26.06.11최고 5.75억 · 2026.06
- 최고5.75억26.06.11 · 7층
- 신5.5억26.05.11 · 11층
- 5.13억26.03.13 · 8층
- 신5.45억26.03.07 · 9층
최근 1개월 평균6.4억1건 · 26.06.03최고 7.4억 · 2025.04
- 6.4억26.06.03 · 19층 · 직거래
- 최고7.4억25.04.18 · 26층
- 6.3억25.03.27 · 8층
- 6.98억25.02.14 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.88억 | 70% · 4.82억 | 5.11억 | 4.82억집값의 70% · LTV 기준 | 2.06억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.17억 | 70% · 4.32억 | 5.11억 | 4.32억집값의 70% · LTV 기준 | 1.85억 |
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.75억 | 70% · 4.03억 | 5.11억 | 4.03억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 6.4억 | 70% · 4.48억 | 5.11억 | 4.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.92억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.2억 | 70% · 4.34억 | 5.11억 | 4.34억집값의 70% · LTV 기준 | 1.86억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 70% · 7.35억 | 5.11억 | 5.11억집값의 49% · DSR 기준 | 5.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.6억6건 · 3.4억~4.5억월세 3,000만 / 125만 · 5건
- 월세2,000만 / 130만26.10.30 · 18층 · 갱신
- 전세4억26.10.13 · 9층 · 신규
- 월세5,000만 / 125만26.10.08 · 9층 · 신규
- 전세3.6억26.10.08 · 13층 · 신규
전세 중앙값2.9억3건 · 2.9억~2.9억
- 전세2.9억26.08.01 · 10층 · 갱신
- 전세2.9억26.08.01 · 10층 · 갱신
- 전세2.9억26.05.27 · 20층 · 신규
전세 중앙값4.2억3건 · 4.2억~4.5억
- 전세4.2억26.09.28 · 16층 · 갱신
- 전세4.5억26.09.22 · 22층 · 신규
- 전세4.2억26.08.13 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ | 3.6억6건 중앙값 | 3.4억 ~ 4.5억 | 3,000만 / 125만5건 중앙값 |
| 30평형 (75㎡)전용 74.5㎡ | 2.9억3건 중앙값 | 2.9억 ~ 2.9억 | — |
| 41평형전용 102.8㎡ | 4.2억3건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 30평형 (75㎡) · 전용 74.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 6.29억 · 전세 2.9억 · 갭 3.39억 · 전세가율 46%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 건들바위역대구 3호선321m · 도보 약 6분
- 경대병원역대구 2호선600m · 도보 약 12분
- 대봉교역대구 3호선654m · 도보 약 13분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 46곳가장 가까운 정류장 대봉도서관건너 149m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 경북대학교사범대학부설초등학교629m · 도보 약 12분
- 대구영선초등학교707m · 도보 약 14분
- 대구초등학교785m · 도보 약 15분
중학교
- 대구제일중학교472m · 도보 약 9분
- 경북대학교사범대학부설중학교478m · 도보 약 9분
- 신명여자중학교806m · 도보 약 16분
고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교478m · 도보 약 9분
- 경북여자고등학교731m · 도보 약 14분
- 대구남산고등학교806m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 76건은 세대수 대비 12.4%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 달성파크푸르지오힐스테이트달성동 · 1,501세대 · 2023년
- 남산자이하늘채남산동 · 1,368세대 · 2022년
- 대신센트럴자이대신동 · 1,147세대 · 2015년
- 보성황실타운남산동 · 1,058세대 · 1993년
- 대구역센트럴자이수창동 · 1,005세대 · 2017년
- 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 · 987세대 · 2021년
- 청라힐스자이남산동 · 947세대 · 2023년
- 극동스타클래스남산남산동 · 946세대 · 2014년
- 힐스테이트도원센트럴도원동 · 894세대 · 2024년
- 센트로팰리스대봉동 · 843세대 · 2007년
- 남산그린타운남산동 · 804세대 · 2005년
- 더샵리비테르1차대봉동 · 724세대 · 2022년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 28층202 · 22층203 · 28층204 · 28층205 · 22층206 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 대봉동 760 더샵 리비테르 2차).