경기도 성남시 분당구 이매동

이매촌(청구)

다른 이름 이매촌

경기도 성남시 분당구 양현로94번길 29 이매촌 · 지번 이매동 123

입주1992년34년차
세대수710세대
동수13개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 164건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 26.09.01최고 22.1억 · 2026.07
  1. 21.8억26.09.01 · 8층
  2. 최고22.1억26.07.14 · 14층
  3. 16.9억26.05.15 · 7층 · 직거래
  4. 18.3억26.04.18 · 2층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균16.63억2건 · 26.08.14~09.08최고 16.8억 · 2026.06
  1. 16.5억26.09.08 · 2층
  2. 16.75억26.08.14 · 7층
  3. 16억26.06.25 · 4층
  4. 16.35억26.06.20 · 7층
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53평형전용 133.2㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균25.8억1건 · 26.09.04최고 26억 · 2026.04
  1. 25.8억26.09.04 · 10층
  2. 최고26억26.04.04 · 7층
  3. 신22.7억25.09.27 · 2층
  4. 신22억25.08.24 · 16층
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78평형전용 195.0㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균28.2억1건 · 26.07.14최고 28.2억 · 2026.07
  1. 최고28.2억26.07.14 · 12층
  2. 신25.5억25.09.10 · 5층
  3. 신24.5억25.06.16 · 10층
  4. 21.8억23.11.24 · 12층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
24평형최근 1개월 평균 2건16.63억40% · 6.65억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.63억
53평형최근 1개월 평균 1건25.8억40% · 10.32억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.8억
41평형최근 1개월 평균 1건22.7억40% · 9.08억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.7억
78평형최근 1개월 평균 1건28.2억40% · 11.28억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.2억
49평형최근 1개월 평균 1건18.4억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 78평형 · 전용 195.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.11 · 매매 21.8억 · 전세 10.2억 · 갭 11.6억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 이매역경강선분당선260m · 도보 약 5분
  • 성남역경강선708m · 도보 약 14분
  • 서현역분당선893m · 도보 약 17분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 송림고교.이매촌성지아파트.청구 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 안말초등학교120m · 도보 약 2분
  • 이매초등학교536m · 도보 약 10분
  • 보평초등학교908m · 도보 약 18분
중학교
  • 송림중학교432m · 도보 약 8분
  • 매송중학교577m · 도보 약 11분
  • 보평중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 송림고등학교432m · 도보 약 8분
  • 돌마고등학교470m · 도보 약 9분
  • 이매고등학교531m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 18층602 · 18층603 · 17층605 · 25층606 · 17층607 · 16층608 · 14층609 · 13층610 · 14층611 · 16층612 · 13층613 · 16층614 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌).