경기도 성남시 분당구 이매동

이매촌(청구)

다른 이름 이매촌

경기도 성남시 분당구 양현로94번길 29 이매촌 · 지번 이매동 123

입주1992년34년차
세대수710세대
동수13개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 164건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 26.09.01최고 22.1억 · 2026.07
  1. 21.8억26.09.01 · 8층
  2. 최고22.1억26.07.14 · 14층
  3. 16.9억26.05.15 · 7층 · 직거래
  4. 18.3억26.04.18 · 2층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균16.63억2건 · 26.08.14~09.08최고 16.8억 · 2026.06
  1. 16.5억26.09.08 · 2층
  2. 16.75억26.08.14 · 7층
  3. 16억26.06.25 · 4층
  4. 16.35억26.06.20 · 7층
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53평형전용 133.2㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균25.8억1건 · 26.09.04최고 26억 · 2026.04
  1. 25.8억26.09.04 · 10층
  2. 최고26억26.04.04 · 7층
  3. 신22.7억25.09.27 · 2층
  4. 신22억25.08.24 · 16층
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49평형전용 122.3㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균18.4억1건 · 25.06.17최고 18.4억 · 2025.06
  1. 최고18.4억25.06.17 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
24평형최근 1개월 평균 2건16.63억40% · 6.65억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.63억
53평형최근 1개월 평균 1건25.8억40% · 10.32억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.8억
41평형최근 1개월 평균 1건22.7억40% · 9.08억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.7억
78평형최근 1개월 평균 1건28.2억40% · 11.28억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.2억
49평형최근 1개월 평균 1건18.4억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 18.4억 최근 전세 2025.10 10억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 이매역경강선분당선260m · 도보 약 5분
  • 성남역경강선708m · 도보 약 14분
  • 서현역분당선893m · 도보 약 17분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 송림고교.이매촌성지아파트.청구 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 안말초등학교120m · 도보 약 2분
  • 이매초등학교536m · 도보 약 10분
  • 보평초등학교908m · 도보 약 18분
중학교
  • 송림중학교432m · 도보 약 8분
  • 매송중학교577m · 도보 약 11분
  • 보평중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
  • 송림고등학교432m · 도보 약 8분
  • 돌마고등학교470m · 도보 약 9분
  • 이매고등학교531m · 도보 약 10분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

601 · 18층602 · 18층603 · 17층605 · 25층606 · 17층607 · 16층608 · 14층609 · 13층610 · 14층611 · 16층612 · 13층613 · 16층614 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌).