최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.10.10최고 12.4억 · 2025.12
- 11.8억26.10.10 · 14층
- 11.5억26.08.12 · 11층 · 직거래
- 12억26.08.12 · 27층
- 11.55억26.06.18 · 18층
서울특별시 중구 입정동
힐스테이트세운센트럴2단지
서울특별시 중구 을지로15길 32 힐스테이트세운센트럴 2단지 · 지번 입정동 280
입주2023년3년차
세대수608세대
동수1개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.4억2건 · 26.03.29~04.08최고 8.1억 · 2024.04
- 6.9억26.04.08 · 4층
- 7.9억26.03.29 · 23층
- 7.58억26.01.20 · 8층
- 7.5억25.10.29 · 22층
최근 1개월 평균9.5억1건 · 26.10.08최고 9.5억 · 2026.10
- 최고9.5억26.10.08 · 20층
- 9억26.07.11 · 9층
- 신9.2억26.02.21 · 11층
- 신8.85억25.10.15 · 18층
최근 1개월 평균13.85억1건 · 26.03.28최고 13.85억 · 2026.03
- 최고13.85억26.03.28 · 11층
- 신12.9억25.04.20 · 21층
- 신12.5억25.03.13 · 19층
- 10.1억23.08.21 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.8억 | 40% · 4.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.79억 |
| 17평형최근 1개월 평균 2건 | 7.4억 | 40% · 2.96억한도 6억 | 4.01억 | 2.96억집값의 40% · LTV 기준 | 4.44억 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 9.5억 | 40% · 3.8억한도 6억 | 4.01억 | 3.8억집값의 40% · LTV 기준 | 5.7억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 13.85억 | 40% · 5.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.84억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.2억 | 40% · 4.48억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.19억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 14억 | 40% · 5.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.7억3건 · 4.62억~6.2억월세 5,000만 / 235만 · 10건
- 월세1.5억 / 122만26.10.14 · 19층 · 신규
- 전세5.7억26.10.03 · 9층 · 신규
- 월세1,000만 / 300만26.09.28 · 14층 · 신규
- 월세1,000만 / 300만26.09.23 · 25층 · 신규
전세 중앙값7.68억6건 · 6.72억~8억월세 5,000만 / 330만 · 6건
- 전세8억26.09.30 · 26층 · 신규
- 전세7.04억26.09.16 · 4층 · 갱신
- 월세5,000만 / 370만26.09.04 · 23층 · 신규
- 전세7.75억26.07.31 · 24층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 250만 · 8건
- 월세5,000만 / 270만26.08.29 · 4층 · 신규
- 월세5,000만 / 250만26.08.20 · 19층 · 신규
- 월세6.5억 / 20만26.07.25 · 25층 · 신규
- 월세5,000만 / 165만26.07.22 · 15층 · 신규
전세 중앙값8.93억3건 · 7.35억~9억월세 5,000만 / 309만 · 1건
- 전세7.35억26.10.09 · 4층 · 갱신
- 월세5,000만 / 309만26.10.02 · 27층 · 갱신
- 전세9억26.07.21 · 25층 · 신규
- 전세8.93억26.07.16 · 26층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형 (50㎡)전용 50.0㎡ | 7.68억6건 중앙값 | 6.72억 ~ 8억 | 5,000만 / 330만6건 중앙값 |
| 17평형전용 43.0㎡ | 5.7억3건 중앙값 | 4.62억 ~ 6.2억 | 5,000만 / 235만10건 중앙값 |
| 18평형전용 46.0㎡ | — | — | 5,000만 / 250만8건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 8.93억3건 중앙값 | 7.35억 ~ 9억 | 5,000만 / 309만1건 중앙값 |
| 20평형 (49㎡)전용 49.3㎡ | 6.3억2건 중앙값 | 6.2억 ~ 6.4억 | 2억 / 250만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 7.95억 · 전세 5억 · 갭 2.95억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 을지로3가역3호선2호선239m · 도보 약 5분
- 종로3가역1호선3호선324m · 도보 약 6분
- 을지로4가역2호선5호선341m · 도보 약 7분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 청계3가.관수교 81m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울충무초등학교918m · 도보 약 18분
- 서울교동초등학교940m · 도보 약 18분
- 서울효제초등학교968m · 도보 약 19분
중학교
- 덕수중학교368m · 도보 약 7분
- 서울대학교사범대학부설여자중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
- 리라아트고등학교1.3km · 도보 약 26분
- 덕성여자고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.3%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 입정동 280 힐스테이트세운센트럴 2단지).