최근 1개월 평균5.69억6건 · 26.09.30~10.24최고 7.28억 · 2021.07
- 5.95억26.10.24 · 16층
- 5.45억26.10.22 · 7층
- 5.78억26.10.17 · 30층
- 5.7억26.10.09 · 33층
대구광역시 중구 수창동
대구역센트럴자이
대구광역시 중구 서성로 99 대구역센트럴자이 · 지번 수창동 173
입주2017년9년차
세대수1,005세대
동수6개 동
최근 1년 매매114건 · 회전율 11.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.18억3건 · 26.09.19~10.18최고 6.58억 · 2020.12
- 4.98억26.10.18 · 12층
- 5.3억26.10.16 · 18층
- 5.25억26.09.19 · 15층
- 5.1억26.09.02 · 36층
최근 1개월 평균4.59억2건 · 26.09.30~10.17최고 5.45억 · 2021.08
- 4.58억26.10.17 · 25층
- 4.6억26.09.30 · 39층
- 4.67억26.09.10 · 33층
- 4.55억26.09.02 · 19층
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.09.28최고 7억 · 2020.11
- 5.35억26.09.28 · 16층
- 5.25억26.07.06 · 6층
- 5.04억26.06.06 · 2층
- 5.15억26.05.12 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 6건 | 5.69억 | 70% · 3.98억 | 5.11억 | 3.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 29평형최근 1개월 평균 3건 | 5.18억 | 70% · 3.62억 | 5.11억 | 3.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 4.59억 | 70% · 3.21억 | 5.11억 | 3.21억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.69억 | 70% · 3.98억 | 5.11억 | 3.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 38평형최근 1개월 평균 1건 | 5.35억 | 70% · 3.75억 | 5.11억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억4건 · 3.15억~3.2억월세 2,000만 / 118만 · 6건
- 전세3.15억26.09.27 · 29층 · 갱신
- 월세1,000만 / 120만26.09.10 · 33층 · 신규
- 전세3.2억26.07.29 · 15층 · 신규
- 월세2,000만 / 130만26.07.26 · 30층 · 신규
전세 중앙값3.2억3건 · 3.15억~3.25억
- 전세3.2억26.10.15 · 21층 · 신규
- 전세3.15억26.08.22 · 15층 · 갱신
- 전세3.25억26.07.15 · 21층 · 갱신
전세 중앙값2.6억2건 · 2.2억~3억
- 전세3억26.10.09 · 26층 · 신규
- 전세2.2억26.06.01 · 32층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 90만 · 1건
- 월세2,000만 / 90만26.06.06 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.6㎡ | 3.2억4건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.2억 | 2,000만 / 118만6건 중앙값 |
| 29평형전용 72.8㎡ | 2.6억2건 중앙값 | 2.2억 ~ 3억 | — |
| 24평형전용 59.6㎡ | — | — | 2,000만 / 90만1건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ | — | — | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 38평형전용 94.8㎡ | 3.2억3건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.25억 | — |
02 매매가 추이 38평형 · 전용 94.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 5.25억 · 전세 3.25억 · 갭 2억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 달성공원역대구 3호선402m · 도보 약 8분
- 서문시장(동산병원)역대구 3호선802m · 도보 약 16분
- 대구역대경선대구 1호선859m · 도보 약 17분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 대구역센트럴자이 123m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구수창초등학교338m · 도보 약 7분
- 대구종로초등학교480m · 도보 약 9분
- 대구달성초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 성명여자중학교874m · 도보 약 17분
- 계성중학교1.1km · 도보 약 21분
- 경일중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 칠성고등학교667m · 도보 약 13분
- 신명고등학교874m · 도보 약 17분
- 경명여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 114건은 세대수 대비 11.3%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 달성파크푸르지오힐스테이트달성동 · 1,501세대 · 2023년
- 남산자이하늘채남산동 · 1,368세대 · 2022년
- 대신센트럴자이대신동 · 1,147세대 · 2015년
- 보성황실타운남산동 · 1,058세대 · 1993년
- 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 · 987세대 · 2021년
- 청라힐스자이남산동 · 947세대 · 2023년
- 극동스타클래스남산남산동 · 946세대 · 2014년
- 힐스테이트도원센트럴도원동 · 894세대 · 2024년
- 센트로팰리스대봉동 · 843세대 · 2007년
- 남산그린타운남산동 · 804세대 · 2005년
- 더샵리비테르1차대봉동 · 724세대 · 2022년
- 까치남산동 · 690세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 39층102 · 27층103 · 35층104 · 39층105 · 39층106 · 39층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이).