최근 1개월 평균4.47억1건 · 26.10.26최고 6.9억 · 2026.06
- 4.47억26.10.26 · 13층 · 직거래
- 최고6.9억26.06.13 · 18층
- 신6.3억25.07.11 · 15층
- 신6.25억25.05.08 · 16층
서울특별시 중구 순화동
바비엥3
통일로 86 · 지번 순화동 215
입주2006년20년차
세대수84세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 4.8%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 중구 순화동 215
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.4억1건 · 25.12.26최고 6.4억 · 2025.12
- 최고6.4억25.12.26 · 17층
- 5.9억24.06.06 · 13층
- 5.8억24.03.26 · 18층
- 6억24.03.14 · 15층 · 직거래
최근 1개월 평균6.35억2건 · 25.10.17~11.04최고 6.45억 · 2025.11
- 최고6.45억25.11.04 · 16층
- 신6.25억25.10.17 · 13층
- 신5.8억21.07.16 · 16층
- 신5.7억20.10.16 · 14층
최근 1개월 평균5.95억1건 · 25.05.01최고 6억 · 2022.01
- 5.95억25.05.01 · 15층
- 최고6억22.01.12 · 14층
- 신5.78억21.03.20 · 13층
- 신5.5억20.08.17 · 16층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 4.47억 | 40% · 1.79억한도 6억 | 4.01억 | 1.79억집값의 40% · LTV 기준 | 2.68억 |
| 28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.4억 | 40% · 2.56억한도 6억 | 4.01억 | 2.56억집값의 40% · LTV 기준 | 3.84억 |
| 25평형최근 1개월 평균 2건 | 6.35억 | 40% · 2.54억한도 6억 | 4.01억 | 2.54억집값의 40% · LTV 기준 | 3.81억 |
| 28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.95억 | 40% · 2.38억한도 6억 | 4.01억 | 2.38억집값의 40% · LTV 기준 | 3.57억 |
| 28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 40% · 2.2억한도 6억 | 4.01억 | 2.2억집값의 40% · LTV 기준 | 3.3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.5억2건 · 5.5억~5.5억월세 3,000만 / 230만 · 3건
- 월세3,000만 / 270만26.09.21 · 15층 · 신규
- 월세2억 / 160만26.09.17 · 18층 · 신규
- 전세5.5억26.08.05 · 13층 · 신규
- 전세5.5억26.08.05 · 13층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 260만 · 1건
- 월세3,000만 / 260만26.06.05 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 260만 · 1건
- 월세2,000만 / 260만26.10.20 · 19층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 320만 · 1건
- 월세5,000만 / 320만26.06.01 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 26평형전용 65.7㎡ | 5.5억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.5억 | 3,000만 / 230만3건 중앙값 |
| 28평형 (70㎡)전용 70.5㎡ | — | — | 3,000만 / 260만1건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 60.0㎡ | — | — | 2,000만 / 260만1건 중앙값 |
| 32평형전용 80.5㎡ | — | — | 5,000만 / 320만1건 중앙값 |
| 31평형전용 78.3㎡ | 5.3억1건 중앙값 | 5.3억 ~ 5.3억 | — |
| 24평형 (59㎡)전용 59.1㎡ | — | — | 2억 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.06 · 매매 4.5억 · 전세 3.7억 · 갭 8,000만 · 전세가율 82%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 4.8%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
바비엥3 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.