최근 1개월 평균15.3억1건 · 26.05.22최고 15.3억 · 2026.05
- 최고15.3억26.05.22 · 13층
- 신12.3억25.09.20 · 9층
- 11.45억25.05.20 · 12층
- 11.05억25.05.13 · 10층
서울특별시 중구 신당동
신당KCC스위첸
난계로 130 · 지번 신당동 856
입주2019년7년차
세대수176세대
동수3개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.1%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 중구 신당동 856
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균16.7억1건 · 26.05.29최고 16.7억 · 2026.05
- 최고16.7억26.05.29 · 15층
- 신14.2억25.10.10 · 7층
- 신13.5억25.09.30 · 13층
- 12.9억25.08.03 · 13층
최근 1개월 평균12.9억1건 · 25.10.14최고 12.9억 · 2025.10
- 최고12.9억25.10.14 · 6층
- 11.4억25.06.18 · 6층
- 11.15억25.05.24 · 5층
- 10.8억25.03.01 · 7층
최근 1개월 평균13.08억2건 · 25.09.21~09.27최고 13.3억 · 2025.09
- 최고13.3억25.09.27 · 8층
- 12.85억25.09.21 · 7층
- 11.75억25.06.18 · 3층
- 11.78억25.04.22 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 15.3억 | 40% · 6.12억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.3억 |
| 29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건 | 16.7억 | 40% · 6.68억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.7억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.9억 | 40% · 5.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.89억 |
| 29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 2건 | 13.08억 | 40% · 5.23억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 9.07억 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 8.45억 | 40% · 3.38억한도 6억 | 4.01억 | 3.38억집값의 40% · LTV 기준 | 5.07억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 11.6억 | 40% · 4.64억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8.5억5건 · 6.35억~8.7억
- 전세6.35억26.09.09 · 6층
- 전세6.35억26.09.09 · 6층 · 갱신
- 전세8.7억26.06.05 · 8층
- 전세8.7억26.06.05 · 8층 · 신규
전세 중앙값8.8억1건 · 8.8억~8.8억월세 3억 / 194만 · 1건
- 전세8.8억26.08.30 · 11층 · 신규
- 월세3억 / 194만26.08.26 · 15층 · 갱신
전세 중앙값8.5억1건 · 8.5억~8.5억
- 전세8.5억26.10.03 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 29평형 (73㎡)전용 73.0㎡ | 8.8억1건 중앙값 | 8.8억 ~ 8.8억 | 3억 / 194만1건 중앙값 |
| 29평형 (72㎡)전용 72.1㎡ | 8.5억5건 중앙값 | 6.35억 ~ 8.7억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | 8.5억1건 중앙값 | 8.5억 ~ 8.5억 | — |
02 매매가 추이 29평형 (72㎡) · 전용 72.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 11.75억 · 전세 6.24억 · 갭 5.51억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.1%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 13층103 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.