경기도 용인시 처인구 유방동

용인보평역서희스타힐스리버파크

경기도 용인시 처인구 한터로 55-30 용인보평역 서희스타힐스 리버파크 · 지번 유방동 330-1

입주2024년2년차
세대수1,963세대
동수21개 동
최근 1년 매매75건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균4.35억3건 · 26.08.23~09.21최고 4.6억 · 2026.02
  1. 4.25억26.09.21 · 24층
  2. 4.3억26.08.27 · 29층
  3. 4.5억26.08.23 · 15층 · 직거래
  4. 4.2억26.08.13 · 12층
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21평형전용 53.3㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.8억3건 · 26.10.08~10.24최고 3.95억 · 2026.08
  1. 3.8억26.10.24 · 13층
  2. 3.8억26.10.16 · 29층
  3. 3.8억26.10.08 · 24층
  4. 3.93억26.09.18 · 28층
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28평형전용 71.1㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균5.28억2건 · 26.07.08~07.13최고 5.55억 · 2026.07
  1. 최고5.55억26.07.13 · 26층
  2. 5억26.07.08 · 8층
  3. 5.17억26.06.10 · 11층
  4. 신5.25억26.05.20 · 4층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.09.16최고 6.8억 · 2026.09
  1. 최고6.8억26.09.16 · 8층
  2. 5.39억24.10.11 · 33층
  3. 5.36억24.06.20 · 4층
  4. 신5.5억24.05.28 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.35억70% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
21평형최근 1개월 평균 3건3.8억70% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
28평형최근 1개월 평균 2건5.28억70% · 3.69억한도 6억4.01억3.69억집값의 70% · LTV 기준1.58억
34평형최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.79억
25평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억한도 6억4.01억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
42평형최근 1개월 평균 1건8.13억70% · 5.69억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 6.8억 · 전세 3.57억 · 갭 3.23억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 보평역에버라인317m · 도보 약 6분
  • 둔전역에버라인1.1km · 도보 약 22분
  • 고진역에버라인1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 유림동.방축 283m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 용인성산초등학교152m · 도보 약 3분
  • 고진초등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 고림초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
  • 고진중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 고림고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 75건은 세대수 대비 3.8%입니다.

용인시 처인구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 30층102동 · 33층103동 · 33층104동 · 33층105동 · 22층106동 · 10층107동 · 23층108동 · 30층109동 · 33층110동 · 34층111동 · 32층112동 · 33층113동 · 32층114동 · 33층115동 · 34층116동 · 34층117동 · 36층118동 · 32층119동 · 14층120동 · 10층121동 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 처인구 유방동 330-1 용인보평역 서희스타힐스 리버파크).