경기도 용인시 처인구 유방동

용인보평역서희스타힐스리버파크

경기도 용인시 처인구 한터로 55-30 용인보평역 서희스타힐스 리버파크 · 지번 유방동 330-1

입주2024년2년차
세대수1,963세대
동수21개 동
최근 1년 매매75건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균4.35억3건 · 26.08.23~09.21최고 4.6억 · 2026.02
  1. 4.25억26.09.21 · 24층
  2. 4.3억26.08.27 · 29층
  3. 4.5억26.08.23 · 15층 · 직거래
  4. 4.2억26.08.13 · 12층
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21평형전용 53.3㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.8억3건 · 26.10.08~10.24최고 3.95억 · 2026.08
  1. 3.8억26.10.24 · 13층
  2. 3.8억26.10.16 · 29층
  3. 3.8억26.10.08 · 24층
  4. 3.93억26.09.18 · 28층
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28평형전용 71.1㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균5.28억2건 · 26.07.08~07.13최고 5.55억 · 2026.07
  1. 최고5.55억26.07.13 · 26층
  2. 5억26.07.08 · 8층
  3. 5.17억26.06.10 · 11층
  4. 신5.25억26.05.20 · 4층
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25평형전용 62.2㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.04.22최고 4.45억 · 2026.04
  1. 최고4.45억26.04.22 · 29층
  2. 3.87억24.04.24 · 31층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.35억70% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 70% · LTV 기준1.31억
21평형최근 1개월 평균 3건3.8억70% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
28평형최근 1개월 평균 2건5.28억70% · 3.69억한도 6억4.01억3.69억집값의 70% · LTV 기준1.58억
34평형최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.79억
25평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억한도 6억4.01억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
42평형최근 1개월 평균 1건8.13억70% · 5.69억한도 6억4.01억4.01억집값의 49% · DSR 기준4.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 62.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.04 4.45억 최근 전세 2026.05 2.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 보평역에버라인317m · 도보 약 6분
  • 둔전역에버라인1.1km · 도보 약 22분
  • 고진역에버라인1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 유림동.방축 283m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 용인성산초등학교152m · 도보 약 3분
  • 고진초등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 고림초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
  • 고진중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 고림고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 75건은 세대수 대비 3.8%입니다.

용인시 처인구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 30층102동 · 33층103동 · 33층104동 · 33층105동 · 22층106동 · 10층107동 · 23층108동 · 30층109동 · 33층110동 · 34층111동 · 32층112동 · 33층113동 · 32층114동 · 33층115동 · 34층116동 · 34층117동 · 36층118동 · 32층119동 · 14층120동 · 10층121동 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 처인구 유방동 330-1 용인보평역 서희스타힐스 리버파크).