경기도 용인시 처인구 김량장동

용인드마크데시앙

경기도 용인시 처인구 금령로90번길 11 용인 드마크데시앙 · 지번 김량장동 530

입주2024년2년차
세대수1,308세대
동수8개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균5.51억8건 · 26.09.30~10.24최고 5.85억 · 2026.09
  1. 5.4억26.10.24 · 30층
  2. 5.5억26.10.22 · 10층
  3. 5.8억26.10.22 · 35층
  4. 5.6억26.10.21 · 19층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7.53억3건 · 26.06.19~06.30최고 7.65억 · 2026.03
  1. 7.5억26.06.30 · 23층 · 직거래
  2. 7.6억26.06.26 · 12층
  3. 7.5억26.06.19 · 2층
  4. 7.5억26.05.14 · 9층
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21평형전용 52.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.75억2건 · 26.09.11~09.27최고 5억 · 2026.09
  1. 최고5억26.09.27 · 19층
  2. 4.5억26.09.11 · 30층
  3. 신4.8억26.08.06 · 23층
  4. 4.5억26.05.23 · 8층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 26.05.11최고 6.8억 · 2026.05
  1. 최고6.8억26.05.11 · 11층
  2. 6.53억26.03.24 · 35층
  3. 6.55억26.03.12 · 25층
  4. 최고6.8억26.02.09 · 24층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 8건5.51억70% · 3.86억한도 6억4.01억3.86억집값의 70% · LTV 기준1.65억
34평형최근 1개월 평균 3건7.53억70% · 5.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.53억
21평형최근 1개월 평균 2건4.75억70% · 3.33억한도 6억4.01억3.33억집값의 70% · LTV 기준1.43억
30평형최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.5억 · 전세 4억 · 갭 1.5억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용인중앙시장(용인예술과학대)역에버라인511m · 도보 약 10분
  • 김량장역에버라인818m · 도보 약 16분
  • 고진역에버라인1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 터미널사거리(미정차) 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 용인초등학교554m · 도보 약 11분
  • 용마초등학교818m · 도보 약 16분
  • 역북초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 태성중학교567m · 도보 약 11분
  • 용인중학교767m · 도보 약 15분
  • 용신중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 태성고등학교568m · 도보 약 11분
  • 덕영고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 용인고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 3.7%입니다.

용인시 처인구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 37층102 · 35층103 · 30층104 · 35층105 · 33층106 · 34층107 · 36층108 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 처인구 김량장동 530 용인 드마크데시앙).