최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.10.17최고 9.2억 · 2026.10
- 최고9.2억26.10.17 · 13층
- 신8.95억26.09.06 · 15층
- 8.1억26.09.02 · 2층
- 8.7억26.08.24 · 9층
대구광역시 중구 남산동
청라힐스자이
대구광역시 중구 남산로 73 청라힐스자이 · 지번 남산동 3049
입주2023년3년차
세대수947세대
동수13개 동
최근 1년 매매111건 · 회전율 11.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.33억2건 · 26.10.17~10.24최고 6.7억 · 2026.10
- 5.95억26.10.24 · 3층
- 최고6.7억26.10.17 · 7층
- 신6.59억26.08.25 · 22층
- 6.32억26.07.19 · 9층
최근 1개월 평균7.6억1건 · 26.10.17최고 7.6억 · 2026.10
- 최고7.6억26.10.17 · 10층
- 6.82억26.08.11 · 4층
- 6.73억26.07.30 · 6층
- 6.45억26.07.27 · 2층
최근 1개월 평균10.03억1건 · 26.09.13최고 10.03억 · 2026.09
- 최고10.03억26.09.13 · 29층
- 9.2억26.07.14 · 4층
- 신9.5억26.06.20 · 20층
- 신9.25억25.10.03 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 9.2억 | 70% · 6.44억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 4.09억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 6.33억 | 70% · 4.43억 | 5.11억 | 4.43억집값의 70% · LTV 기준 | 1.9억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 7.6억 | 70% · 5.32억 | 5.11억 | 5.11억집값의 67% · DSR 기준 | 2.49억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 10.03억 | 70% · 7.02억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.92억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억7건 · 3.6억~3.8억월세 3,000만 / 140만 · 10건
- 월세5,000만 / 140만26.09.19 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 155만26.08.24 · 22층 · 신규
- 월세1.5억 / 70만26.08.08 · 10층 · 신규
- 전세3.7억26.08.07 · 7층 · 신규
전세 중앙값3억2건 · 2.8억~3.2억월세 2,000만 / 108만 · 4건
- 전세3.2억26.08.25 · 5층 · 신규
- 전세2.8억26.08.07 · 12층 · 갱신
- 월세2,000만 / 123만26.07.08 · 18층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.06.30 · 14층 · 신규
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 1.5억 / 60만 · 1건
- 전세3.2억26.07.17 · 3층 · 갱신
- 월세1.5억 / 60만26.07.10 · 8층 · 신규
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.10.16 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.7억7건 중앙값 | 3.6억 ~ 3.8억 | 3,000만 / 140만10건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 3억2건 중앙값 | 2.8억 ~ 3.2억 | 2,000만 / 108만4건 중앙값 |
| 30평형전용 75.3㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 1.5억 / 60만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.5㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 6.59억 · 전세 3억 · 갭 3.59억 · 전세가율 46%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 청라언덕(신남)역대구 3호선270m · 도보 약 5분
- 청라언덕역대구 2호선346m · 도보 약 7분
- 남산(계명네거리)역대구 3호선661m · 도보 약 13분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 남산초등학교건너 160m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 대구남산초등학교220m · 도보 약 4분
- 계성초등학교388m · 도보 약 8분
- 대구내당초등학교767m · 도보 약 15분
중학교
- 경구중학교481m · 도보 약 9분
- 계성중학교640m · 도보 약 12분
- 성명여자중학교752m · 도보 약 15분
고등학교
- 경북공업고등학교481m · 도보 약 9분
- 신명고등학교752m · 도보 약 15분
- 대구보건고등학교856m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 111건은 세대수 대비 11.7%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 달성파크푸르지오힐스테이트달성동 · 1,501세대 · 2023년
- 남산자이하늘채남산동 · 1,368세대 · 2022년
- 대신센트럴자이대신동 · 1,147세대 · 2015년
- 보성황실타운남산동 · 1,058세대 · 1993년
- 대구역센트럴자이수창동 · 1,005세대 · 2017년
- 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 · 987세대 · 2021년
- 극동스타클래스남산남산동 · 946세대 · 2014년
- 힐스테이트도원센트럴도원동 · 894세대 · 2024년
- 센트로팰리스대봉동 · 843세대 · 2007년
- 남산그린타운남산동 · 804세대 · 2005년
- 더샵리비테르1차대봉동 · 724세대 · 2022년
- 까치남산동 · 690세대 · 1992년
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 29층102 · 25층103 · 29층104 · 28층105 · 22층106 · 29층107 · 29층108 · 11층109 · 29층110 · 22층111 · 12층112 · 12층113 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 남산동 3049 청라힐스자이).