최근 1개월 평균10.4억1건 · 26.06.11최고 10.4억 · 2026.06
- 최고10.4억26.06.11 · 5층
- 9.5억26.05.06 · 1층
- 9.6억26.04.18 · 1층
- 9.95억26.03.30 · 6층
서울특별시 중구 황학동
황학동코아루
난계로11길 30 · 지번 황학동 882
입주2010년16년차
세대수112세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 중구 황학동 882
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.4억1건 · 21.05.19최고 11.4억 · 2021.05
- 최고11.4억21.05.19 · 2층
- 8.2억18.10.18 · 8층
- 8.49억12.03.08 · 7층
- 5.35억12.03.08 · 5층
최근 1개월 평균9.7억1건 · 21.08.20최고 9.7억 · 2021.08
- 최고9.7억21.08.20 · 15층
- 신8.9억19.12.15 · 15층
- 6.53억12.03.28 · 18층
최근 1개월 평균6.9억1건 · 18.02.10최고 7.32억 · 2012.04
- 6.9억18.02.10 · 1층
- 최고7.32억12.04.06 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.4억 | 40% · 4.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.39억 |
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 11.4억 | 40% · 4.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.39억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 9.7억 | 40% · 3.88억한도 6억 | 4.01억 | 3.88억집값의 40% · LTV 기준 | 5.82억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 40% · 2.76억한도 6억 | 4.01억 | 2.76억집값의 40% · LTV 기준 | 4.14억 |
| 77평형최근 1개월 평균 1건 | 11.27억 | 40% · 4.51억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.26억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 4.83억 | 40% · 1.93억한도 6억 | 4.01억 | 1.93억집값의 40% · LTV 기준 | 2.9억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.91억2건 · 3억~6.83억월세 6,000만 / 293만 · 2건
- 전세3억26.09.08 · 16층 · 신규
- 전세6.83억26.09.08 · 14층 · 갱신
- 월세7,000만 / 295만26.08.29 · 11층 · 신규
- 월세5,000만 / 290만26.07.07 · 6층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.91억2건 중앙값 | 3억 ~ 6.83억 | 6,000만 / 293만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.02 · 매매 8.75억 · 전세 5.36억 · 갭 3.4억 · 전세가율 61%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.5%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
황학동 코아루 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.