대구광역시 중구 남산동

허브스카이

중앙대로 323 · 지번 남산동 654-1

입주2006년20년차
세대수134세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 중구 남산동 654-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 99.9㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균3.26억1건 · 25.03.01최고 4.55억 · 2020.11
  1. 3.26억25.03.01 · 11층
  2. 3.6억24.02.27 · 23층
  3. 3.2억23.05.24 · 25층
  4. 4억21.01.22 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균2.88억2건 · 25.05.20~06.11최고 3.7억 · 2020.09
  1. 2.9억25.06.11 · 5층
  2. 2.85억25.05.20 · 21층
  3. 2.8억24.05.02 · 9층
  4. 2.95억24.03.26 · 10층
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56평형전용 139.1㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.10.15최고 5.5억 · 2020.11
  1. 4.5억26.10.15 · 10층
  2. 4.3억25.10.20 · 14층
  3. 최고5.5억20.11.11 · 10층
  4. 신5.3억20.10.05 · 25층
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52평형전용 130.9㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 21.01.05최고 6.4억 · 2021.01
  1. 최고6.4억21.01.05 · 23층
  2. 신5.3억20.11.18 · 13층
  3. 5.1억20.09.20 · 17층
  4. 5.1억19.10.21 · 22층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 1건3.26억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,780만
34평형최근 1개월 평균 2건2.88억70% · 2.01억5.11억2.01억집값의 70% · LTV 기준8,625만
56평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
52평형최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억5.11억4.48억집값의 70% · LTV 기준1.92억
60평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
44평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.07 · 매매 3.98억 · 전세 3.3억 · 갭 6,800만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.7%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

반월당SK HUB sky · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.