최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.08.04최고 8.7억 · 2020.08
- 7.8억26.08.04 · 4층
- 7.75억26.06.04 · 5층
- 7.29억26.05.08 · 13층
- 7.35억26.04.14 · 11층
서울특별시 금천구 시흥동
시흥베르빌
서울특별시 금천구 시흥대로77길 23 시흥베르빌아파트 · 지번 시흥동 1015
입주2004년22년차
세대수229세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 4.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.2억1건 · 25.06.14최고 7.38억 · 2021.05
- 7.2억25.06.14 · 8층
- 7억21.09.09 · 2층
- 최고7.38억21.05.08 · 3층
- 신6.6억21.01.30 · 8층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 23.04.13최고 8.7억 · 2021.05
- 6.5억23.04.13 · 4층
- 6.5억23.01.11 · 11층 · 직거래
- 최고8.7억21.05.29 · 13층
- 신6.9억20.01.28 · 16층
최근 1개월 평균5.77억2건 · 23.10.09~11.08최고 5.83억 · 2023.11
- 최고5.83억23.11.08 · 7층
- 신5.7억23.10.09 · 10층
- 신3.97억18.07.17 · 14층
- 신3.77억17.11.21 · 10층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 7.8억 | 40% · 3.12억한도 6억 | 4.01억 | 3.12억집값의 40% · LTV 기준 | 4.68억 |
| 27평형최근 1개월 평균 1건 | 7.2억 | 40% · 2.88억한도 6억 | 4.01억 | 2.88억집값의 40% · LTV 기준 | 4.32억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 5.77억 | 40% · 2.31억한도 6억 | 4.01억 | 2.31억집값의 40% · LTV 기준 | 3.46억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.9억1건 · 5.9억~5.9억월세 4억 / 50만 · 1건
- 전세5.9억26.09.19 · 1층 · 신규
- 월세4억 / 50만26.06.19 · 19층 · 갱신
전세 중앙값5.01억2건 · 4.72억~5.3억
- 전세4.72억26.09.21 · 2층 · 갱신
- 전세5.3억26.07.04 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 32평형전용 81.2㎡ | 5.9억1건 중앙값 | 5.9억 ~ 5.9억 | 4억 / 50만1건 중앙값 |
| 27평형전용 67.0㎡ | 5.01억2건 중앙값 | 4.72억 ~ 5.3억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2023.11 5.83억 최근 전세 2019.11 3.2억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 금천구청역경부선369m · 도보 약 7분
- 독산역경부선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 무지개아파트 104m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울금나래초등학교142m · 도보 약 3분
- 서울시흥초등학교666m · 도보 약 13분
- 서울안천초등학교831m · 도보 약 16분
중학교
- 안천중학교924m · 도보 약 18분
- 문일중학교983m · 도보 약 19분
- 한울중학교984m · 도보 약 19분
고등학교
- 문일고등학교983m · 도보 약 19분
- 운산고등학교1.3km · 도보 약 26분
- 소하고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 4.4%입니다.
금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산벽산타운5시흥동 · 2,810세대 · 2004년
- 벽산시흥동 · 2,336세대 · 2000년
- 남서울힐스테이트시흥동 · 1,764세대 · 2014년
- 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 · 1,743세대 · 2016년
- 두산가산동 · 1,495세대 · 1998년
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 1,236세대 · 2018년
- 한신아파트독산동 · 1,000세대 · 1991년
- 금천현대독산동 · 996세대 · 2002년
- 럭키남서울아파트시흥동 · 986세대 · 1981년
- 독산주공14단지독산동 · 840세대 · 1990년
- 삼익시흥동 · 786세대 · 1999년
- 우방시흥동 · 671세대 · 2002년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 시흥동 1015 시흥베르빌아파트).