최근 1개월 평균17.4억1건 · 26.09.29최고 18.8억 · 2026.04
- 17.4억26.09.29 · 10층
- 18.3억26.08.16 · 18층
- 17.8억26.08.13 · 5층
- 15.95억26.07.31 · 1층
서울특별시 중구 신당동
남산타운
서울특별시 중구 다산로 32 남산타운 · 지번 신당동 844
입주2002년24년차
세대수3,116세대
동수35개 동
최근 1년 매매116건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균15.43억3건 · 26.09.23~10.13최고 15.95억 · 2026.06
- 14.85억26.10.13 · 1층 · 직거래
- 15.6억26.09.29 · 12층
- 15.85억26.09.23 · 10층
- 15.2억26.08.28 · 3층
최근 1개월 평균19.2억3건 · 26.08.12~09.11최고 21억 · 2026.02
- 18.6억26.09.11 · 5층
- 19.7억26.09.10 · 11층
- 19.3억26.08.12 · 17층
- 16.25억26.07.17 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 17.4억 | 40% · 6.96억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.4억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 15.43억 | 40% · 6.17억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.43억 |
| 46평형최근 1개월 평균 3건 | 19.2억 | 40% · 7.68억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.57억42건 · 4.3억~6.3억월세 1억 / 170만 · 51건
- 전세5.44억26.10.26 · 7층 · 갱신
- 월세5,000만 / 230만26.10.26 · 13층 · 신규
- 전세6.2억26.10.24 · 16층 · 갱신
- 전세5.57억26.10.22 · 8층 · 갱신
전세 중앙값7.3억39건 · 6.08억~8억월세 1억 / 200만 · 33건
- 전세7.5억26.10.31 · 2층 · 갱신
- 월세6.67억 / 35만26.10.20 · 17층 · 갱신
- 전세7.2억26.10.16 · 11층 · 신규
- 월세1억 / 285만26.10.16 · 4층 · 신규
전세 중앙값8.5억23건 · 6억~9.5억월세 1.2억 / 306만 · 9건
- 전세9.4억26.11.02 · 5층 · 갱신
- 전세9.14억26.10.17 · 16층 · 갱신
- 전세6.3억26.10.13 · 1층 · 갱신
- 월세8.5억 / 35만26.10.10 · 14층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 7.3억39건 중앙값 | 6.08억 ~ 8억 | 1억 / 200만33건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.57억42건 중앙값 | 4.3억 ~ 6.3억 | 1억 / 170만51건 중앙값 |
| 46평형전용 114.9㎡ | 8.5억23건 중앙값 | 6억 ~ 9.5억 | 1.2억 / 306만9건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 19.15억 · 전세 9억 · 갭 10.15억 · 전세가율 47%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 버티고개역6호선238m · 도보 약 5분
- 약수역6호선3호선570m · 도보 약 11분
- 금호역3호선580m · 도보 약 11분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 송도병원앞 195m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울동호초등학교292m · 도보 약 6분
- 서울금옥초등학교814m · 도보 약 16분
- 서울옥정초등학교941m · 도보 약 18분
중학교
- 장충중학교560m · 도보 약 11분
- 장원중학교619m · 도보 약 12분
- 옥정중학교880m · 도보 약 17분
고등학교
- 서울방송고등학교208m · 도보 약 4분
- 장충고등학교560m · 도보 약 11분
- 대경생활과학고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 116건은 세대수 대비 3.7%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 35개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 18층10 · 14층11 · 18층12 · 18층13 · 18층14 · 18층15 · 18층16 · 18층17 · 18층18 · 18층19 · 18층2 · 18층20 · 18층21 · 18층22 · 18층23 · 18층24 · 18층25 · 18층26 · 18층27 · 18층28 · 11층29 · 18층3 · 18층30 · 18층31 · 18층32 · 18층33 · 18층4 · 18층41 · 18층42 · 18층5 · 18층6 · 18층7 · 18층8 · 18층9 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 신당동 844 남산타운).