최근 1개월 평균15.5억1건 · 26.10.03최고 17.1억 · 2025.10
- 15.5억26.10.03 · 12층
- 15.8억26.07.02 · 6층
- 14.68억26.05.27 · 4층
- 14.3억26.05.08 · 3층
서울특별시 중구 흥인동
청계천두산위브더제니스
서울특별시 중구 다산로46길 17 청계천 두산위브더제니스 · 지번 흥인동 13-1
입주2014년12년차
세대수295세대
동수1개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.2억1건 · 26.07.10최고 19.95억 · 2022.04
- 18.2억26.07.10 · 15층
- 15.4억25.10.14 · 17층
- 17.8억25.05.13 · 12층
- 17억25.02.28 · 6층
최근 1개월 평균13.4억1건 · 19.07.01최고 13.4억 · 2019.07
- 최고13.4억19.07.01 · 27층
- 신10.2억18.04.12 · 9층
- 9.06억16.12.12 · 16층
- 9.48억16.10.07 · 14층
최근 1개월 평균17.17억1건 · 16.10.21최고 17.17억 · 2016.10
- 최고17.17억16.10.21 · 36층
- 11.38억16.06.24 · 36층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 15.5억 | 40% · 6.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.5억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 18.2억 | 40% · 7.28억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.2억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 13.4억 | 40% · 5.36억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.39억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 14.8억 | 40% · 5.92억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.79억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 13.9억 | 40% · 5.56억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.89억 |
| 69평형 (173㎡)최근 1개월 평균 1건 | 17.9억 | 40% · 7.16억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 13.9억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값11.5억2건 · 11.5억~11.5억월세 7.75억 / 45만 · 4건
- 전세11.5억26.10.03 · 5층 · 갱신
- 전세11.5억26.10.03 · 5층 · 갱신
- 월세10.5억 / 40만26.09.11 · 10층 · 신규
- 월세1,000만 / 50만26.08.10 · 20층 · 신규
전세 중앙값14.25억2건 · 14억~14.5억
- 전세14억26.10.03 · 19층 · 갱신
- 전세14.5억26.08.24 · 5층 · 신규
전세 중앙값10.55억1건 · 10.55억~10.55억
- 전세10.55억26.09.29 · 19층 · 갱신
전세 중앙값10.5억1건 · 10.5억~10.5억
- 전세10.5억26.09.30 · 16층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 50평형전용 124.1㎡ | 11.5억2건 중앙값 | 11.5억 ~ 11.5억 | 7.75억 / 45만4건 중앙값 |
| 59평형전용 147.3㎡ | 14.25억2건 중앙값 | 14억 ~ 14.5억 | — |
| 58평형전용 145.7㎡ | 10.55억1건 중앙값 | 10.55억 ~ 10.55억 | — |
| 47평형전용 116.6㎡ | 10.5억1건 중앙값 | 10.5억 ~ 10.5억 | — |
| 69평형 (173㎡)전용 173.2㎡ | — | — | 10억 / 250만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 79평형 · 전용 198.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2016.10 17.17억 최근 전세 2023.01 14.2억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신당역6호선2호선115m · 도보 약 2분
- 동묘앞역6호선1호선614m · 도보 약 12분
- 동대문역사문화공원(DDP)역2호선4호선5호선723m · 도보 약 14분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 신당역1번출구.서울중앙시장 188m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울광희초등학교135m · 도보 약 3분
- 서울신당초등학교681m · 도보 약 13분
- 서울흥인초등학교705m · 도보 약 14분
중학교
- 한양중학교513m · 도보 약 10분
- 금호중학교1.0km · 도보 약 20분
- 대경중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 성동공업고등학교277m · 도보 약 5분
- 성동글로벌경영고등학교337m · 도보 약 7분
- 한양과학기술고등학교513m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.4%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
청계천 두산위브더제니스 · 36층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스).