경기도 성남시 분당구 서현동

시범한양

다른 이름 한양아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17 한양아파트 · 지번 서현동 91

입주1991년35년차
세대수2,419세대
동수32개 동
최근 1년 매매97건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형전용 35.1㎡ · 누적 401건
최근 1개월 평균11.75억4건 · 26.09.16~10.12최고 14억 · 2026.08
  1. 13.5억26.10.12 · 10층
  2. 12.5억26.09.22 · 1층
  3. 8억26.09.22 · 15층
  4. 13억26.09.16 · 6층
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11평형전용 28.7㎡ · 누적 356건
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.09.30최고 10.25억 · 2026.08
  1. 9.8억26.09.30 · 2층
  2. 최고10.25억26.08.07 · 15층
  3. 9.9억26.07.28 · 6층
  4. 9.9억26.07.28 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 310건
최근 1개월 평균22.25억4건 · 26.07.22~08.21최고 22.8억 · 2026.07
  1. 21.7억26.08.21 · 10층
  2. 21.7억26.08.15 · 30층
  3. 최고22.8억26.07.24 · 8층
  4. 최고22.8억26.07.22 · 26층
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86평형전용 215.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 17.10.10최고 10.5억 · 2017.10
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    대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    14평형최근 1개월 평균 4건11.75억40% · 4.7억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.74억
    11평형최근 1개월 평균 1건9.8억40% · 3.92억한도 6억4.01억3.92억집값의 40% · LTV 기준5.88억
    34평형최근 1개월 평균 4건22.25억40% · 8.9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.25억
    54평형최근 1개월 평균 2건26.33억40% · 10.53억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.33억
    24평형최근 1개월 평균 2건16.85억40% · 6.74억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.85억
    66평형 (164㎡)최근 1개월 평균 3건24.77억40% · 9.91억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.77억

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 86평형 · 전용 215.0㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 매매 2017.10 10.5억 최근 전세 2019.03 7.5억

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 서현역분당선473m · 도보 약 9분
    • 수내역분당선1.0km · 도보 약 20분
    • 이매역경강선분당선1.5km · 도보 약 30분

    버스

    300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 서현1동행정복지센터 114m · 도보 약 2분

    주변 학교

    초등학교
    • 서현초등학교319m · 도보 약 6분
    • 분당초등학교438m · 도보 약 8분
    • 초림초등학교841m · 도보 약 16분
    중학교
    • 서현중학교712m · 도보 약 14분
    • 양영중학교1.1km · 도보 약 20분
    • 수내중학교1.1km · 도보 약 22분
    고등학교
    • 서현고등학교180m · 도보 약 3분
    • 분당고등학교1.0km · 도보 약 20분
    • 이매고등학교1.3km · 도보 약 26분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 97건은 세대수 대비 4.0%입니다.

    성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 32개 동 (한국부동산원 20260831)

    301 · 5층302 · 9층303 · 5층305 · 5층306 · 9층307 · 5층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 16층315 · 15층316 · 30층317 · 30층318 · 30층319 · 20층320 · 20층321 · 15층322 · 15층323 · 30층324 · 30층325 · 30층326 · 15층327 · 15층328 · 15층329 · 15층330 · 15층331 · 15층332 · 15층333 · 15층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트).