경기도 성남시 분당구 서현동

시범한양

다른 이름 한양아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17 한양아파트 · 지번 서현동 91

입주1991년35년차
세대수2,419세대
동수32개 동
최근 1년 매매97건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형전용 35.1㎡ · 누적 401건
최근 1개월 평균11.75억4건 · 26.09.16~10.12최고 14억 · 2026.08
  1. 13.5억26.10.12 · 10층
  2. 12.5억26.09.22 · 1층
  3. 8억26.09.22 · 15층
  4. 13억26.09.16 · 6층
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11평형전용 28.7㎡ · 누적 356건
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.09.30최고 10.25억 · 2026.08
  1. 9.8억26.09.30 · 2층
  2. 최고10.25억26.08.07 · 15층
  3. 9.9억26.07.28 · 6층
  4. 9.9억26.07.28 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 310건
최근 1개월 평균22.25억4건 · 26.07.22~08.21최고 22.8억 · 2026.07
  1. 21.7억26.08.21 · 10층
  2. 21.7억26.08.15 · 30층
  3. 최고22.8억26.07.24 · 8층
  4. 최고22.8억26.07.22 · 26층
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66평형 (164㎡)전용 164.2㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균24.77억3건 · 26.05.08~06.01최고 26.7억 · 2026.01
  1. 24.3억26.06.01 · 3층
  2. 25억26.05.15 · 17층
  3. 25억26.05.08 · 5층
  4. 24.9억26.04.29 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형최근 1개월 평균 4건11.75억40% · 4.7억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.74억
11평형최근 1개월 평균 1건9.8억40% · 3.92억한도 6억4.01억3.92억집값의 40% · LTV 기준5.88억
34평형최근 1개월 평균 4건22.25억40% · 8.9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.25억
54평형최근 1개월 평균 2건26.33억40% · 10.53억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.33억
24평형최근 1개월 평균 2건16.85억40% · 6.74억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.85억
66평형 (164㎡)최근 1개월 평균 3건24.77억40% · 9.91억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.77억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 (164㎡) · 전용 164.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 24.3억 · 전세 8.2억 · 갭 16.1억 · 전세가율 34%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선473m · 도보 약 9분
  • 수내역분당선1.0km · 도보 약 20분
  • 이매역경강선분당선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 서현1동행정복지센터 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서현초등학교319m · 도보 약 6분
  • 분당초등학교438m · 도보 약 8분
  • 초림초등학교841m · 도보 약 16분
중학교
  • 서현중학교712m · 도보 약 14분
  • 양영중학교1.1km · 도보 약 20분
  • 수내중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 서현고등학교180m · 도보 약 3분
  • 분당고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 이매고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 97건은 세대수 대비 4.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 32개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 5층302 · 9층303 · 5층305 · 5층306 · 9층307 · 5층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 15층313 · 15층314 · 16층315 · 15층316 · 30층317 · 30층318 · 30층319 · 20층320 · 20층321 · 15층322 · 15층323 · 30층324 · 30층325 · 30층326 · 15층327 · 15층328 · 15층329 · 15층330 · 15층331 · 15층332 · 15층333 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트).