경기도 성남시 분당구 수내동

파크타운(삼익)

다른 이름 파크타운

경기도 성남시 분당구 내정로166번길 42 파크타운 · 지번 수내동 54

입주1993년33년차
세대수639세대
동수10개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.8㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.09.21최고 23.7억 · 2026.09
  1. 최고23.7억26.09.21 · 11층
  2. 신23억26.08.10 · 6층
  3. 신22.5억26.03.30 · 9층
  4. 신20.8억25.10.18 · 13층
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53평형전용 131.5㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균24.5억1건 · 26.09.09최고 25억 · 2026.02
  1. 24.5억26.09.09 · 12층
  2. 24.5억26.06.09 · 18층
  3. 최고25억26.02.25 · 9층
  4. 신24.8억26.02.19 · 7층
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54평형 (135㎡)전용 134.9㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균19.97억2건 · 24.10.19최고 19.98억 · 2024.06
  1. 19.97억24.10.19 · 19층
  2. 19.97억24.10.19 · 19층
  3. 18.45억24.07.23 · 11층
  4. 18.65억24.07.20 · 12층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균21.3억1건 · 26.04.28최고 21.3억 · 2026.04
  1. 최고21.3억26.04.28 · 7층
  2. 신18억25.09.09 · 4층
  3. 신15.1억25.01.09 · 10층
  4. 신13.5억24.04.11 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억
53평형최근 1개월 평균 1건24.5억40% · 9.8억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.5억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 2건19.97억40% · 7.99억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.97억
34평형최근 1개월 평균 1건21.3억40% · 8.52억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.3억
74평형 (185㎡)최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
74평형 (186㎡)최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 131.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 20.5억 · 전세 9.45억 · 갭 11.05억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수내역분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 정자역신분당선분당선1.1km · 도보 약 22분
  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 돌고래상가 90m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 내정초등학교256m · 도보 약 5분
  • 수내초등학교442m · 도보 약 9분
  • 한솔초등학교475m · 도보 약 9분
중학교
  • 내정중학교131m · 도보 약 3분
  • 수내중학교473m · 도보 약 9분
  • 샛별중학교836m · 도보 약 16분
고등학교
  • 한솔고등학교610m · 도보 약 12분
  • 분당고등학교724m · 도보 약 14분
  • 수내고등학교923m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.6%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

116 · 21층117 · 21층118 · 15층119 · 30층120 · 15층121 · 15층122 · 14층123 · 17층124 · 30층125 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 수내동 54 파크타운).