서울특별시 광진구 자양동

한양

다른 이름 자양한양아파트

서울특별시 광진구 구의강변로 11 자양한양아파트 · 지번 자양동 695

입주1983년43년차
세대수444세대
동수6개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 124.9㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균28.98억1건 · 26.07.27최고 28.98억 · 2026.07
  1. 최고28.98억26.07.27 · 4층
  2. 신24.5억25.05.31 · 12층
  3. 신23억25.05.29 · 1층
  4. 신22억25.03.21 · 11층
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63평형전용 157.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균29억1건 · 26.10.14최고 32.5억 · 2026.03
  1. 29억26.10.14 · 12층
  2. 31.5억26.07.01 · 7층
  3. 최고32.5억26.03.15 · 4층
  4. 신32억26.01.27 · 5층
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43평형 (108㎡)전용 108.3㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균24.3억1건 · 25.09.26최고 24.3억 · 2025.09
  1. 최고24.3억25.09.26 · 6층
  2. 신19억25.03.22 · 3층
  3. 17.8억25.02.25 · 5층
  4. 신18.7억24.07.27 · 9층
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43평형 (107㎡)전용 107.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 25.09.03최고 20.5억 · 2025.09
  1. 최고20.5억25.09.03 · 12층
  2. 18.5억25.03.05 · 7층
  3. 18.47억25.03.01 · 3층
  4. 17.7억24.07.11 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 1건28.98억40% · 11.59억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.98억
63평형최근 1개월 평균 1건29억40% · 11.6억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 1건24.3억40% · 9.72억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.3억
43평형 (107㎡)최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
55평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억
67평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 (107㎡) · 전용 107.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 20.5억 · 전세 5억 · 갭 15.5억 · 전세가율 24%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강변(동서울터미널)역2호선525m · 도보 약 10분
  • 구의(광진구청)역2호선763m · 도보 약 15분
  • 잠실나루역2호선1.6km · 도보 약 32분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 잠실대교북단(미정차) 240m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울양남초등학교161m · 도보 약 3분
  • 성동초등학교255m · 도보 약 5분
  • 서울구남초등학교638m · 도보 약 12분
중학교
  • 광진중학교114m · 도보 약 2분
  • 광양중학교431m · 도보 약 8분
  • 동국대학교사범대학부속가람중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 광양고등학교563m · 도보 약 11분
  • 동국대학교사범대학부속가람고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 광남고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.4%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 12층3 · 12층5 · 12층6 · 12층7 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 695 자양한양아파트).