부산광역시 동래구 명륜동

명륜2차아이파크1단지

다른 이름 명륜2차아이파크

부산광역시 동래구 시실로 49 명륜2차아이파크 · 지번 명륜동 782

입주2015년11년차
세대수1,609세대
동수18개 동
최근 1년 매매111건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 562건
최근 1개월 평균7.15억2건 · 26.10.14~10.24최고 8.9억 · 2021.10
  1. 6.95억26.10.24 · 20층
  2. 7.35억26.10.14 · 23층
  3. 7.32억26.09.13 · 6층
  4. 7.5억26.08.06 · 21층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.09.17최고 6.3억 · 2021.06
  1. 6억26.09.17 · 18층
  2. 5.85억26.07.04 · 26층
  3. 5.9억26.06.21 · 16층
  4. 5.76억26.06.06 · 7층
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43평형 (108㎡)전용 108.3㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균8.23억2건 · 26.08.25~09.13최고 10.4억 · 2021.10
  1. 8.3억26.09.13 · 18층
  2. 8.15억26.08.25 · 3층
  3. 8.42억26.07.31 · 10층
  4. 8.05억26.07.23 · 4층
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51평형전용 126.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균9억1건 · 25.07.07최고 9억 · 2025.07
  1. 최고9억25.07.07 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.15억70% · 5.01억5.11억5.01억집값의 70% · LTV 기준2.15억
24평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
43평형 (108㎡)최근 1개월 평균 2건8.23억70% · 5.76억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.11억
43평형 (109㎡)최근 1개월 평균 2건8.14억70% · 5.7억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준3.03억
50평형최근 1개월 평균 1건8.55억70% · 5.98억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.44억
51평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 126.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.07 9억 최근 전세 2026.10 6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 온천장역부산 1호선580m · 도보 약 11분
  • 명륜역부산 1호선984m · 도보 약 19분
  • 동래역부산 1호선동해선부산 4호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 명륜2차아이파크1단지 98m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 교동초등학교261m · 도보 약 5분
  • 서명초등학교487m · 도보 약 9분
  • 동현초등학교756m · 도보 약 15분
중학교
  • 동해중학교138m · 도보 약 3분
  • 동현중학교390m · 도보 약 8분
  • 부곡여자중학교997m · 도보 약 19분
고등학교
  • 용인고등학교530m · 도보 약 10분
  • 내성고등학교691m · 도보 약 13분
  • 대명여자고등학교749m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 111건은 세대수 대비 6.9%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 30층103 · 26층104 · 25층105 · 26층106 · 26층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 24층111 · 9층112 · 29층113 · 30층114 · 29층115 · 30층116 · 30층117 · 26층118 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 명륜동 782 명륜2차아이파크).