부산광역시 동래구 사직동

사직쌍용예가

부산광역시 동래구 사직로 80 사직 쌍용 예가 · 지번 사직동 1017

입주2006년20년차
세대수2,947세대
동수29개 동
최근 1년 매매163건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,357건
최근 1개월 평균5.65억9건 · 26.10.09~10.27최고 7.07억 · 2021.10
  1. 5.58억26.10.27 · 7층
  2. 5.4억26.10.23 · 13층
  3. 5.79억26.10.21 · 16층
  4. 6.17억26.10.21 · 5층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 644건
최근 1개월 평균4.25억2건 · 26.09.30~10.15최고 4.8억 · 2022.05
  1. 4.39억26.10.15 · 6층
  2. 4.1억26.09.30 · 18층
  3. 4.53억26.09.05 · 6층
  4. 4.3억26.09.03 · 20층
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48평형전용 119.0㎡ · 누적 396건
최근 1개월 평균5.98억3건 · 26.09.22~10.21최고 8.8억 · 2021.09
  1. 6.2억26.10.21 · 11층
  2. 6.05억26.10.12 · 5층
  3. 5.7억26.09.22 · 7층
  4. 6.7억26.09.05 · 13층
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54평형전용 134.3㎡ · 누적 206건
최근 1개월 평균7.65억1건 · 26.09.21최고 9.6억 · 2021.05
  1. 7.65억26.09.21 · 22층
  2. 7.25억26.08.01 · 13층
  3. 8억26.07.15 · 13층
  4. 7.75억26.06.20 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 9건5.65억70% · 3.96억5.11억3.96억집값의 70% · LTV 기준1.7억
24평형최근 1개월 평균 2건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.27억
48평형최근 1개월 평균 3건5.98억70% · 4.19억5.11억4.19억집값의 70% · LTV 기준1.8억
54평형최근 1개월 평균 1건7.65억70% · 5.36억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.54억
62평형최근 1개월 평균 1건8.6억70% · 6.02억5.11억5.11억집값의 59% · DSR 기준3.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.58억 · 전세 2.71억 · 갭 2.87억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사직역부산 3호선892m · 도보 약 17분
  • 종합운동장역부산 3호선1.2km · 도보 약 24분
  • 미남역부산 3호선부산 4호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 54곳가장 가까운 정류장 쌍용예가입구 178m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 예원초등학교181m · 도보 약 4분
  • 사직초등학교484m · 도보 약 9분
  • 달북초등학교870m · 도보 약 17분
중학교
  • 사직여자중학교260m · 도보 약 5분
  • 사직중학교497m · 도보 약 10분
  • 온천중학교959m · 도보 약 19분
고등학교
  • 사직여자고등학교380m · 도보 약 7분
  • 동인고등학교470m · 도보 약 9분
  • 사직고등학교779m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 163건은 세대수 대비 5.5%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 24층103 · 23층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 25층113 · 25층114 · 25층115 · 25층116 · 25층117 · 25층118 · 25층119 · 25층120 · 25층121 · 25층122 · 22층123 · 25층124 · 25층125 · 25층126 · 25층127 · 23층128 · 25층129 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 사직동 1017 사직 쌍용 예가).