최근 1개월 평균12.39억4건 · 26.09.17~10.06최고 12.85억 · 2026.09
- 12.47억26.10.06 · 27층
- 11.77억26.09.24 · 9층
- 최고12.85억26.09.21 · 29층
- 12.45억26.09.17 · 32층
부산광역시 동래구 사직동
사직롯데캐슬더클래식
부산광역시 동래구 아시아드대로146번길 1 사직 롯데캐슬 더클래식 · 지번 사직동 1041
입주2017년9년차
세대수1,064세대
동수8개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.05억1건 · 26.10.12최고 9.05억 · 2026.10
- 최고9.05억26.10.12 · 29층
- 8.8억26.08.17 · 15층
- 8.87억26.07.23 · 17층
- 8.88억26.06.06 · 23층
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.03.10최고 18.5억 · 2026.03
- 최고18.5억26.03.10 · 24층
- 16억25.06.07 · 18층
- 16억25.03.08 · 16층
- 15.2억25.01.03 · 3층
최근 1개월 평균18.25억1건 · 25.08.12최고 18.25억 · 2025.08
- 최고18.25억25.08.12 · 15층
- 17.6억24.12.28 · 20층
- 신17.8억24.05.17 · 22층
- 15.65억24.03.22 · 3층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 12.39억 | 70% · 8.67억 | 5.11억 | 5.11억집값의 41% · DSR 기준 | 7.27억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 9.05억 | 70% · 6.33억 | 5.11억 | 5.11억집값의 56% · DSR 기준 | 3.94억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 18.5억 | 70% · 12.95억 | 5.11억 | 5.11억집값의 28% · DSR 기준 | 13.39억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 18.25억 | 70% · 12.77억 | 5.11억 | 5.11억집값의 28% · DSR 기준 | 13.14억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 17.8억 | 70% · 12.46억 | 5.11억 | 5.11억집값의 29% · DSR 기준 | 12.69억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.5억12건 · 4.51억~7억월세 1억 / 172만 · 8건
- 전세6.8억26.10.08 · 8층 · 신규
- 전세6.6억26.10.05 · 2층 · 신규
- 월세1억 / 240만26.10.02 · 24층 · 신규
- 월세2억 / 190만26.10.02 · 32층 · 갱신
전세 중앙값5.1억5건 · 4.8억~5.3억월세 5,000만 / 150만 · 3건
- 전세4.8억26.10.24 · 26층 · 신규
- 월세1.6억 / 130만26.10.23 · 1층 · 신규
- 월세4,000만 / 160만26.08.31 · 9층 · 신규
- 전세5.1억26.08.21 · 27층 · 신규
전세 중앙값9.4억1건 · 9.4억~9.4억
- 전세9.4억26.10.06 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 6.5억12건 중앙값 | 4.51억 ~ 7억 | 1억 / 172만8건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 5.1억5건 중앙값 | 4.8억 ~ 5.3억 | 5,000만 / 150만3건 중앙값 |
| 49평형전용 123.9㎡ | 9.4억1건 중앙값 | 9.4억 ~ 9.4억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 12.47억 · 전세 6.6억 · 갭 5.87억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 사직역부산 3호선266m · 도보 약 5분
- 종합운동장역부산 3호선724m · 도보 약 14분
- 미남역부산 3호선부산 4호선862m · 도보 약 17분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 사직역 166m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 여고초등학교133m · 도보 약 3분
- 남문초등학교437m · 도보 약 8분
- 창신초등학교570m · 도보 약 11분
중학교
- 여명중학교330m · 도보 약 6분
- 온천중학교1.0km · 도보 약 20분
- 이사벨중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 이사벨고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 사직고등학교1.2km · 도보 약 24분
- 사직여자고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 3.4%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
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- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
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동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 20층102 · 34층103 · 34층104 · 34층105 · 32층106 · 34층107 · 34층108 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 사직동 1041 사직 롯데캐슬 더클래식).