대구광역시 중구 대신동

광명

큰장로 74 · 지번 대신동 1535

입주1979년47년차
세대수119세대
동수3개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 중구 대신동 1535

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.2㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균2.08억1건 · 25.02.03최고 4.25억 · 2021.11
  1. 2.08억25.02.03 · 4층
  2. 1.85억24.12.03 · 3층 · 직거래
  3. 2.2억23.10.11 · 1층
  4. 최고4.25억21.11.09 · 3층
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22평형전용 54.7㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균2.04억1건 · 24.06.19최고 3.4억 · 2021.03
  1. 2.04억24.06.19 · 2층
  2. 2.29억23.11.15 · 4층
  3. 최고3.4억21.03.11 · 2층
  4. 신3.25억21.01.16 · 5층
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28평형전용 69.1㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2억1건 · 25.02.25최고 4억 · 2021.03
  1. 2억25.02.25 · 2층 · 직거래
  2. 2.3억24.10.29 · 4층
  3. 최고4억21.03.21 · 1층
  4. 2.65억20.05.27 · 1층
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25평형전용 61.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.57억1건 · 20.07.23최고 2.57억 · 2020.07
  1. 최고2.57억20.07.23 · 2층
  2. 1.28억15.01.23 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.08억70% · 1.46억5.11억1.46억집값의 70% · LTV 기준6,241만
22평형최근 1개월 평균 1건2.04억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,120만
28평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
25평형최근 1개월 평균 1건2.57억70% · 1.8억5.11억1.8억집값의 70% · LTV 기준7,710만
27평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.01 · 매매 3.25억 · 전세 1억 · 갭 2.25억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층B · 5층C · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-02-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.