최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.08.24최고 10.3억 · 2026.08
- 최고10.3억26.08.24 · 13층
- 9.8억26.07.04 · 9층
- 신9.9억26.05.20 · 14층
- 9.5억26.05.05 · 14층
서울특별시 서대문구 북가좌동
북가좌삼호
서울특별시 서대문구 거북골로 154 북가좌삼호아파트 · 지번 북가좌동 449
입주1996년30년차
세대수616세대
동수4개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.11억1건 · 26.06.09최고 12억 · 2021.09
- 9.11억26.06.09 · 2층 · 직거래
- 10.7억26.05.02 · 6층
- 10억26.04.20 · 2층
- 9.95억26.04.13 · 13층
최근 1개월 평균9.3억2건 · 26.06.22~07.17최고 9.5억 · 2026.06
- 9.1억26.07.17 · 16층
- 최고9.5억26.06.22 · 12층
- 8.5억26.02.18 · 4층
- 8.23억26.02.07 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.3억 | 40% · 4.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.29억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 9.11억 | 40% · 3.64억한도 6억 | 4.01억 | 3.64억집값의 40% · LTV 기준 | 5.47억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 9.3억 | 40% · 3.72억한도 6억 | 4.01억 | 3.72억집값의 40% · LTV 기준 | 5.58억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.04억5건 · 3.7억~5.8억월세 3.65억 / 70만 · 2건
- 월세2억 / 130만26.10.07 · 5층 · 갱신
- 전세4.65억26.09.01 · 1층 · 갱신
- 전세5.04억26.08.19 · 6층 · 갱신
- 전세5.8억26.08.08 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.6억 / 175만 · 2건
- 월세4.2억 / 80만26.08.06 · 14층 · 신규
- 월세1억 / 270만26.07.07 · 16층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 80만 · 1건
- 월세3억 / 80만26.09.07 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.6㎡ | 5.04억5건 중앙값 | 3.7억 ~ 5.8억 | 3.65억 / 70만2건 중앙값 |
| 46평형전용 114.0㎡ | — | — | 2.6억 / 175만2건 중앙값 |
| 30평형전용 75.8㎡ | — | — | 3억 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 10.3억 · 전세 5.42억 · 갭 4.88억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 증산(명지대앞)역6호선884m · 도보 약 17분
- 가좌역경의중앙선890m · 도보 약 17분
- 디지털미디어시티역6호선경의중앙선인천국제공항선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 북가좌삼호.DMC아이파크아파트 109m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울북가좌초등학교482m · 도보 약 9분
- 서울연가초등학교500m · 도보 약 10분
- 서울가재울초등학교552m · 도보 약 11분
중학교
- 가재울중학교320m · 도보 약 6분
- 연희중학교602m · 도보 약 12분
- 성사중학교937m · 도보 약 18분
고등학교
- 가재울고등학교402m · 도보 약 8분
- 충암고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 5.2%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 17층103 · 18층104 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 북가좌동 449 북가좌삼호아파트).