서울특별시 광진구 자양동

테라팰리스건대2차

아차산로 311 · 지번 자양동 860

입주2018년8년차
세대수78세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 6.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 광진구 자양동 860

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.1㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.03.25최고 12.85억 · 2026.02
  1. 11억26.03.25 · 5층
  2. 최고12.85억26.02.11 · 14층
  3. 10.4억25.05.20 · 10층
  4. 10.05억25.04.07 · 2층
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33평형전용 82.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균11.2억1건 · 25.10.14최고 11.2억 · 2025.10
  1. 최고11.2억25.10.14 · 6층
  2. 최고11.2억25.08.25 · 9층
  3. 신9.95억23.04.03 · 5층
  4. 8.99억20.05.16 · 3층
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23평형 (56㎡)전용 56.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균10.38억1건 · 26.08.28최고 10.38억 · 2026.08
  1. 최고10.38억26.08.28 · 5층
  2. 8억25.06.21 · 6층
  3. 신8.99억21.07.27 · 3층
  4. 신7.3억20.01.13 · 4층
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23평형 (57㎡)전용 57.3㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.08.01최고 10억 · 2026.08
  1. 최고10억26.08.01 · 9층
  2. 신8.4억24.08.07 · 4층
  3. 신8.35억23.07.16 · 9층
  4. 6.69억19.08.28 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
33평형최근 1개월 평균 1건11.2억40% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.19억
23평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건10.38억40% · 4.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.37억
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
21평형최근 1개월 평균 1건8.85억40% · 3.54억한도 6억4.01억3.54억집값의 40% · LTV 기준5.31억
18평형최근 1개월 평균 1건5.92억40% · 2.37억한도 6억4.01억2.37억집값의 40% · LTV 기준3.55억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (56㎡) · 전용 56.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.07 · 매매 8.99억 · 전세 4.83억 · 갭 4.16억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 6.4%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 6층102 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.