서울특별시 광진구 자양동

테라팰리스건대2차

아차산로 311 · 지번 자양동 860

입주2018년8년차
세대수78세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 6.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 광진구 자양동 860

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.1㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.03.25최고 12.85억 · 2026.02
  1. 11억26.03.25 · 5층
  2. 최고12.85억26.02.11 · 14층
  3. 10.4억25.05.20 · 10층
  4. 10.05억25.04.07 · 2층
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33평형전용 82.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균11.2억1건 · 25.10.14최고 11.2억 · 2025.10
  1. 최고11.2억25.10.14 · 6층
  2. 최고11.2억25.08.25 · 9층
  3. 신9.95억23.04.03 · 5층
  4. 8.99억20.05.16 · 3층
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23평형 (56㎡)전용 56.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균10.38억1건 · 26.08.28최고 10.38억 · 2026.08
  1. 최고10.38억26.08.28 · 5층
  2. 8억25.06.21 · 6층
  3. 신8.99억21.07.27 · 3층
  4. 신7.3억20.01.13 · 4층
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18평형전용 45.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.92억1건 · 23.10.14최고 8억 · 2023.04
  1. 5.92억23.10.14 · 10층
  2. 최고8억23.04.21 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
33평형최근 1개월 평균 1건11.2억40% · 4.48억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.19억
23평형 (56㎡)최근 1개월 평균 1건10.38억40% · 4.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.37억
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
21평형최근 1개월 평균 1건8.85억40% · 3.54억한도 6억4.01억3.54억집값의 40% · LTV 기준5.31억
18평형최근 1개월 평균 1건5.92억40% · 2.37억한도 6억4.01억2.37억집값의 40% · LTV 기준3.55억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 45.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.10 5.92억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 6.4%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 6층102 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.