경기도 성남시 중원구 여수동

연꽃마을(4단지)

다른 이름 연꽃마을

여수울로 50 · 지번 여수동 601

입주2012년14년차
세대수456세대
동수10개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 3.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남중원구 여수동 601

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.0㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.09.16최고 15억 · 2026.09
  1. 최고15억26.09.16 · 10층
  2. 최고15억26.08.07 · 3층
  3. 신14.85억26.07.15 · 6층
  4. 신14억26.03.26 · 6층
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48평형전용 121.0㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.08.11최고 16억 · 2026.08
  1. 최고16억26.08.11 · 13층
  2. 신15.45억26.05.27 · 7층
  3. 14.7억26.05.01 · 14층
  4. 12.2억26.04.28 · 9층 · 직거래
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균15.3억1건 · 26.04.13최고 15.3억 · 2026.04
  1. 최고15.3억26.04.13 · 8층
  2. 12.9억25.05.27 · 7층
  3. 13.35억25.05.20 · 12층
  4. 12.4억24.07.02 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
48평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
54평형최근 1개월 평균 1건15.3억40% · 6.12억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 15억 · 전세 8.5억 · 갭 6.5억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 3.7%입니다.

성남시 중원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 14층402 · 14층403 · 14층404 · 14층405 · 14층406 · 14층407 · 14층408 · 14층409 · 14층410 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.