서울특별시 서대문구 냉천동

돈의문센트레빌

서울특별시 서대문구 독립문로14길 33 돈의문센트레빌 · 지번 냉천동 261

입주2011년15년차
세대수561세대
동수14개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 233건
최근 1개월 평균18.53억3건 · 26.06.27~07.25최고 18.6억 · 2026.06
  1. 18.5억26.07.25 · 7층
  2. 18.5억26.07.03 · 6층
  3. 최고18.6억26.06.27 · 11층
  4. 신18.4억26.06.19 · 11층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 214건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.07.17최고 15억 · 2026.07
  1. 최고15억26.07.17 · 8층
  2. 14.6억26.01.16 · 8층
  3. 신14.95억25.12.28 · 15층
  4. 신12.75억25.08.28 · 2층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.04.11최고 18.3억 · 2026.04
  1. 최고18.3억26.04.11 · 6층
  2. 신18억25.10.11 · 3층
  3. 신17.95억25.10.03 · 8층
  4. 17억25.06.14 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건18.53억40% · 7.41억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.53억
24평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
46평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 18.5억 · 전세 8.5억 · 갭 10억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서대문역5호선447m · 도보 약 9분
  • 충정로(경기대입구)역5호선2호선684m · 도보 약 13분
  • 독립문역3호선989m · 도보 약 19분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 55곳가장 가까운 정류장 감리신학대학교 217m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 경기초등학교160m · 도보 약 3분
  • 서울금화초등학교322m · 도보 약 6분
  • 서울미동초등학교487m · 도보 약 9분
중학교
  • 인창중학교256m · 도보 약 5분
  • 동명여자중학교282m · 도보 약 5분
  • 창덕여자중학교672m · 도보 약 13분
고등학교
  • 인창고등학교256m · 도보 약 5분
  • 이화여자외국어고등학교712m · 도보 약 14분
  • 중앙여자고등학교741m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.3%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 14층202 · 14층203 · 14층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 12층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 14층212 · 9층213 · 9층214 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 냉천동 261 돈의문센트레빌).