서울특별시 서대문구 홍제동

안산맨숀

통일로32길 6 · 지번 홍제동 104-20

입주1972년54년차

세대수44세대

동수1개 동

최근 1년 매매3건 · 회전율 6.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 104-20

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 76.0㎡ · 누적 9건

최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.01.22최고 7.2억 · 2026.01

최고7.2억26.01.22 · 5층
신5.2억25.05.14 · 3층
신4.7억24.08.30 · 2층
신4.42억23.09.07 · 4층

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21평형전용 52.9㎡ · 누적 5건

최근 1개월 평균6.2억1건 · 25.12.18최고 6.25억 · 2025.09

6.2억25.12.18 · 3층
최고6.25억25.09.29 · 4층
신5억25.08.13 · 5층
신2.1억18.04.02 · 4층

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29평형전용 72.7㎡ · 누적 5건

최근 1개월 평균3.2억1건 · 25.03.06최고 4.38억 · 2024.05

3.2억25.03.06 · 4층
최고4.38억24.05.28 · 5층
신2억16.10.18 · 4층
신1.86억16.06.29 · 6층

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23평형전용 57.9㎡ · 누적 1건

최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.05.07최고 7.1억 · 2026.05

최고7.1억26.05.07 · 5층

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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
30평형최근 1개월 평균 1건	7.2억	40% · 2.88억한도 6억	4.01억	2.88억집값의 40% · LTV 기준	4.32억
21평형최근 1개월 평균 1건	6.2억	40% · 2.48억한도 6억	4.01억	2.48억집값의 40% · LTV 기준	3.72억
29평형최근 1개월 평균 1건	3.2억	40% · 1.28억한도 6억	4.01억	1.28억집값의 40% · LTV 기준	1.92억
23평형최근 1개월 평균 1건	7.1억	40% · 2.84억한도 6억	4.01억	2.84억집값의 40% · LTV 기준	4.26억
28평형최근 1개월 평균 1건	1.8억	40% · 7,200만한도 6억	4.01억	7,200만집값의 40% · LTV 기준	1.08억
34평형최근 1개월 평균 1건	3억	40% · 1.2억한도 6억	4.01억	1.2억집값의 40% · LTV 기준	1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 76.0㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2016.04 · 매매 1.9억 · 전세 1.5억 · 갭 4,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 6.8%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.