경기도 성남시 수정구 신흥동

산성역자이푸르지오2단지

경기도 성남시 수정구 수정로 288 산성역자이푸르지오 2단지 · 지번 신흥동 6963

입주2024년2년차
세대수1,270세대
동수10개 동
최근 1년 매매79건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균13.3억4건 · 26.09.16~10.10최고 13.8억 · 2026.08
  1. 13.65억26.10.10 · 12층
  2. 13.15억26.09.30 · 21층
  3. 13.7억26.09.29 · 9층
  4. 12.7억26.09.16 · 2층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균14.13억4건 · 26.07.09~08.01최고 14.4억 · 2026.07
  1. 13.9억26.08.01 · 1층
  2. 14.2억26.07.27 · 10층
  3. 최고14.4억26.07.17 · 15층
  4. 14억26.07.09 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균14.97억1건 · 26.10.17최고 14.97억 · 2026.10
  1. 최고14.97억26.10.17 · 26층
  2. 14억26.07.29 · 7층
  3. 14.35억26.06.13 · 12층
  4. 14.2억26.05.29 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건13.3억40% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.29억
30평형최근 1개월 평균 4건14.13억40% · 5.65억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.12억
34평형최근 1개월 평균 1건14.97억40% · 5.99억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 13.65억 · 전세 5.3억 · 갭 8.35억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 산성역8호선827m · 도보 약 16분
  • 단대오거리역8호선896m · 도보 약 17분
  • 신흥역8호선959m · 도보 약 19분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 수정구청.포레스티아서문.산성역자이2단지 149m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 희망대초등학교239m · 도보 약 5분
  • 성남북초등학교353m · 도보 약 7분
  • 성남신흥초등학교442m · 도보 약 9분
중학교
  • 성남여자중학교500m · 도보 약 10분
  • 성남서중학교514m · 도보 약 10분
  • 상원여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 79건은 세대수 대비 6.2%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 29층202 · 29층203 · 29층204 · 29층205 · 29층206 · 2층207 · 28층208 · 24층209 · 29층210 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 신흥동 6963 산성역자이푸르지오 2단지).