경기도 성남시 분당구 판교동

판교원마을11단지(힐스테이트)

다른 이름 판교원마을 · 판교원마을현대힐스테이트아파트

경기도 성남시 분당구 서판교로 147 판교원마을현대힐스테이트아파트 · 지번 판교동 513

입주2009년17년차
세대수605세대
동수13개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.8㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균18.2억1건 · 26.07.24최고 18.2억 · 2026.07
  1. 최고18.2억26.07.24 · 13층
  2. 16.3억26.05.29 · 1층
  3. 17.25억26.05.08 · 8층
  4. 16.5억26.04.30 · 9층
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47평형전용 118.6㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균19.65억2건 · 26.09.03~09.11최고 20억 · 2026.09
  1. 최고20억26.09.11 · 9층
  2. 19.3억26.09.03 · 8층
  3. 17.6억26.07.27 · 11층 · 직거래
  4. 신19.8억26.07.23 · 9층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.09.09최고 18.7억 · 2026.09
  1. 최고18.7억26.09.09 · 5층
  2. 16.8억26.01.09 · 3층
  3. 신17.9억25.12.01 · 12층
  4. 신17억25.08.27 · 9층
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46평형 (115㎡)전용 115.3㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균17.1억1건 · 26.06.03최고 18.6억 · 2025.06
  1. 17.1억26.06.03 · 5층
  2. 18억26.01.19 · 7층
  3. 17억25.11.28 · 3층
  4. 17.4억25.10.18 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건18.2억40% · 7.28억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.2억
47평형최근 1개월 평균 2건19.65억40% · 7.86억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.65억
40평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 1건17.1억40% · 6.84억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.1억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 2건18.4억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.4억
60평형 (151㎡)최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (115㎡) · 전용 115.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 17.1억 · 전세 9.9억 · 갭 7.2억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 판교역신분당선경강선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 판교원마을11단지.낙원중 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 낙생초등학교561m · 도보 약 11분
  • 판교초등학교1.2km · 도보 약 24분
중학교
  • 낙원중학교176m · 도보 약 3분
  • 판교중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 낙생고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 4.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 15층1102 · 15층1103 · 12층1104 · 10층1105 · 10층1106 · 10층1107 · 14층1108 · 15층1109 · 15층1110 · 15층1111 · 15층1112 · 15층1113 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 판교동 513 판교원마을현대힐스테이트아파트).

판교원마을11단지(힐스테이트) 실거래가·전세 시세 (성남시 분당구 판교동) | 집사자