최근 1개월 평균10.9억2건 · 26.06.20~06.30최고 13억 · 2022.01
- 11.3억26.06.30 · 35층
- 10.5억26.06.20 · 22층
- 9.15억26.05.29 · 13층
- 8.8억26.02.24 · 8층
부산광역시 수영구 남천동
엑슬루타워
다른 이름 남천 엑슬루타워
황령대로473번길 15 · 지번 남천동 323
입주2012년14년차
세대수299세대
동수2개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 7.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 남천동 323
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.23억2건 · 26.05.29~06.14최고 12.5억 · 2021.11
- 10.25억26.06.14 · 34층
- 8.2억26.05.29 · 9층
- 8.8억26.05.01 · 14층
- 8.1억26.01.30 · 10층
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.09.26최고 10.6억 · 2022.03
- 8.7억26.09.26 · 27층
- 8억26.04.16 · 22층
- 8.2억26.03.29 · 26층
- 7.5억26.02.25 · 9층
최근 1개월 평균17.5억1건 · 16.05.11최고 17.5억 · 2016.05
- 최고17.5억16.05.11 · 42층
- 15억15.06.01 · 42층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58평형최근 1개월 평균 2건 | 10.9억 | 70% · 7.63억 | 5.11억 | 5.11억집값의 47% · DSR 기준 | 5.79억 |
| 53평형최근 1개월 평균 2건 | 9.23억 | 70% · 6.46억 | 5.11억 | 5.11억집값의 55% · DSR 기준 | 4.11억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 8.7억 | 70% · 6.09억 | 5.11억 | 5.11억집값의 59% · DSR 기준 | 3.59억 |
| 95평형최근 1개월 평균 1건 | 12.8억 | 70% · 8.96억 | 5.11억 | 5.11억집값의 40% · DSR 기준 | 7.69억 |
| 96평형최근 1개월 평균 1건 | 15억 | 70% · 10.5억 | 5.11억 | 5.11억집값의 34% · DSR 기준 | 9.89억 |
| 100평형최근 1개월 평균 1건 | 17.5억 | 70% · 12.25억 | 5.11억 | 5.11억집값의 29% · DSR 기준 | 12.39억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.78억2건 · 5.25억~6.3억
- 전세6.3억26.08.24 · 12층 · 갱신
- 전세5.25억26.07.22 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 58평형전용 144.1㎡ | 5.78억2건 중앙값 | 5.25억 ~ 6.3억 | — |
02 매매가 추이 100평형 · 전용 250.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2016.05 17.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 7.4%입니다.
수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 삼익비치남천동 · 3,060세대 · 1979년
- 현대수영동 · 1,180세대 · 1988년
- 수영SKVIEW1단지망미동 · 1,147세대 · 2019년
- 센텀비치푸르지오민락동 · 1,082세대 · 2003년
- 비치-그린아파트광안동 · 1,038세대 · 1996년
- 부산더샵센텀포레민락동 · 1,006세대 · 2014년
- 뉴비치남천동 · 990세대 · 1986년
- 코오롱하늘채골든비치남천동 · 987세대 · 2009년
- 더샵남천프레스티지남천동 · 975세대 · 2022년
- 광안자이광안동 · 971세대 · 2020년
- 쌍용예가디오션광안동 · 928세대 · 2014년
- 남천자이남천동 · 913세대 · 2023년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 42층102 · 42층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.