부산광역시 수영구 남천동

코오롱하늘채골든비치

다른 이름 남천동 코오롱 하늘채 골든비치

부산광역시 수영구 남천동로 33 남천동 코오롱 하늘채 골든비치 · 지번 남천동 151

입주2009년17년차
세대수987세대
동수13개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

50평형전용 125.5㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균10.7억1건 · 26.10.10최고 12.7억 · 2022.06
  1. 10.7억26.10.10 · 1층
  2. 10.9억26.08.17 · 8층
  3. 12억26.01.17 · 6층
  4. 12억25.12.27 · 25층
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59평형전용 147.6㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균13.85억1건 · 26.09.14최고 15.5억 · 2020.11
  1. 13.85억26.09.14 · 3층
  2. 13.75억26.08.13 · 15층
  3. 12.4억26.07.28 · 3층
  4. 12.8억26.07.07 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균9.67억4건 · 26.06.20~07.07최고 10.4억 · 2026.05
  1. 9.28억26.07.07 · 5층
  2. 10.3억26.06.30 · 11층
  3. 9.45억26.06.24 · 14층
  4. 9.65억26.06.20 · 12층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균11.3억1건 · 26.09.11최고 12.5억 · 2020.11
  1. 11.3억26.09.11 · 10층
  2. 10.7억26.07.11 · 4층
  3. 10.2억26.05.20 · 7층
  4. 9.95억26.04.24 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
50평형최근 1개월 평균 1건10.7억70% · 7.49억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.59억
59평형최근 1개월 평균 1건13.85억70% · 9.7억5.11억5.11억집값의 37% · DSR 기준8.74억
34평형최근 1개월 평균 4건9.67억70% · 6.77억5.11억5.11억집값의 53% · DSR 기준4.56억
41평형최근 1개월 평균 1건11.3억70% · 7.91억5.11억5.11억집값의 45% · DSR 기준6.19억
47평형최근 1개월 평균 2건13.75억70% · 9.63억5.11억5.11억집값의 37% · DSR 기준8.64억
68평형최근 1개월 평균 2건15.85억70% · 11.1억5.11억5.11억집값의 32% · DSR 기준10.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 10.7억 · 전세 6억 · 갭 4.7억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남천역부산 2호선409m · 도보 약 8분
  • 금련산역부산 2호선819m · 도보 약 16분
  • 경성대·부경대역부산 2호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 남천자이,코오롱하늘채· 158m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 광남초등학교287m · 도보 약 6분
  • 남천초등학교493m · 도보 약 10분
  • 용소초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 남천중학교936m · 도보 약 18분
  • 분포중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 부산동여자고등학교797m · 도보 약 15분
  • 분포고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 4.0%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 21층103 · 21층104 · 26층105 · 26층106 · 26층107 · 21층108 · 26층109 · 26층110 · 26층111 · 21층112 · 20층113 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 남천동 151 남천동 코오롱 하늘채 골든비치).