경기도 성남시 분당구 정자동

동양정자파라곤(1단지)

다른 이름 동양정자파라곤

정자일로 210 · 지번 정자동 14-3

입주2004년22년차
세대수112세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 14-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형전용 166.4㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균21.35억1건 · 26.06.03최고 21.35억 · 2026.06
  1. 최고21.35억26.06.03 · 11층
  2. 20.35억26.04.18 · 8층
  3. 신20.5억25.09.23 · 10층
  4. 신20.3억25.06.09 · 11층
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58평형전용 146.4㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 26.01.17최고 21.3억 · 2025.09
  1. 20.5억26.01.17 · 13층
  2. 최고21.3억25.09.27 · 13층
  3. 신19.9억25.07.03 · 5층
  4. 신18.95억24.09.14 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 25.09.15최고 17.5억 · 2025.09
  1. 최고17.5억25.09.15 · 3층
  2. 신16억25.04.27 · 3층
  3. 신14.5억24.06.01 · 3층
  4. 신8.95억18.12.04 · 3층
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32평형전용 80.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8.4억1건 · 18.09.03최고 8.4억 · 2018.09
  1. 최고8.4억18.09.03 · 3층
  2. 신7.2억17.01.12 · 2층
  3. 6.9억13.11.28 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형최근 1개월 평균 1건21.35억40% · 8.54억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.35억
58평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
34평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
32평형최근 1개월 평균 1건8.4억40% · 3.36억한도 6억4.01억3.36억집값의 40% · LTV 기준5.04억
56평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
77평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 14.5억 · 전세 9.5억 · 갭 5억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.6%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.